Lote 001 - Aptº 2003, c/ 59,18m², 02qtos - Rosarinho

Descrição do imóvel

Apartamento , em Recife - Pernambuco. 59m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 385.940,4 no primeiro leilão em 04/02/2026 .PROCESSO: 0185808-13.2012.8.17.0001 DESCRIÇÃO DO BEM: APARTAMENTO Nº 2003, Tipo “B”, localizado no 20º pavimento elevado do “EDIFÍCIO BAÍA DE CÓRDOBA”, com frente para a Avenida Santos Dumont, Rosarinho, Recife/PE; composto de terraço, sala de estar/jantar, circulação, dois quartos sociais, W.C.B. social, cozinha, área de serviço, W.C.B. de serviço e vaga de garagem, com uma área útil de 59,18m², área comum de 34,88m², área total de 94,06m² e correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,012378 do terreno foreiro à Municipalidade de Olinda onde assenta o Edifício, confrontando-se pela frente, com a Avenida Santos Dumont; pelo lado direito, limita- se com o imóvel nº 1011, da Avenida Santos Dumont; pelo lado esquerdo, limita-se com a Rua Hipólito Braga; e, pelos fundos, limita-se com o imóvel nº 204, da Rua Hipólito Braga. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: Características do imóvel: apartamento residencial de alvenaria de número 2003, com aproximadamente 66,00 m² de área privativa (informações prestadas pelo acompanhante de vistoria João Welington), contendo 01 sala para 02 ambientes, varanda, 02 quartos (sendo 01 suíte), 01 banheiro social, 01 lavabo; 01 cozinha com área de serviço simples acoplada e uma circulação de acesso aos cômodos, com forro em gesso e piso em cerâmica. ESTADO DE CONSERVAÇÃO DO IMÓVEL: a) pintura: regular estado de conservação; b) trincos e fechaduras: regular estado de conservação e funcionamento; c) hidráulica: infiltração no teto da sala, banheiro da suíte e varanda; d) pisos e azulejos: bom estado de conservação; e) elétrica: regular estado de conservação e funcionamento; f) vidraças: bom estado de conservação e funcionamento. CARACTERÍSTICAS E CONDIÇÕES DA EDIFICAÇÃO: tipo apartamento, uso residencial, padrão de acabamento interno em estado regular, 01 vaga de garagem privativa, salão de festas, piscina, brinquedoteca, 02 elevadores, 20 pavimentos, 04 apartamentos por andar, fachada com acabamento em cerâmica, portão eletrônico, porteiro e muros em alvenaria. INFRAESTRUTURA E MELHORAMENTOS PÚBLICOS: a região é dotada de alguns melhoramentos básicos, como redes de água, esgoto, gás encanado, energia elétrica (luz e força), iluminação, telefonia, transmissão de dados e arborização. Todas as vias possuem pavimentação em asfalto, guias, sarjetas, calçadas, drenagem de águas pluviais, coleta de lixo e entrega postal. AVALIAÇÃO: R$ 341.666,66 - ATUALIZAÇÃO (ENCOGE Novembro 2025): R$ 385.940,42 SITUAÇÃO: Desocupado MATRÍCULA: 2º Ofício de Registro de Imóveis de Recife, sob o nº 57.659...