# Imóvel comercial de 159 m² em São Paulo

> Leilão de comercial, 159m² de área útil, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/773734/1-imovel-area-de-159m-area-construida-134m-3-dormitorios-1-suite-sala-de-jantar-1-cozinha-1-lavanderia-2-vagas-de-garagem-cobertas-rua-gregorio-paes-de-almeida-n-1239-atual-vila-madalena-alto-de-pinheiros-sp-1-comercial-sao-paulo-sp

ID: 773734

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 20:29 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Gregório Paes De Almeida, 1239 - Vila Madalena, São Paulo - São Paulo, Cep 05450-001
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 159 m²
- Ocupação: Desocupado
- Matrícula: 10.921
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 1.131.720,60
- Lance inicial: R$ 905.376,50
- Desconto: 20%
- Data do leilão: 26/11/2025 às 11:00 — R$ 905.376,50
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: 1 Imóvel | Área de 159m² | Área Construída 134m² | 3 Dormitórios | 1 Suíte | Sala de Jantar | 1 Cozinha | 1 Lavanderia | 2 Vagas de Garagem Cobertas | Rua Gregório Paes de Almeida | nº 1239 (ATUAL) - Vila Madalena - Alto de Pinheiros - SP 1

Comercial, em São Paulo - São Paulo. 159m² de área privativa. avaliado em R$ 1.131.720,6, com lance inicial de R$ 905.376,5 no primeiro leilão em 26/11/2025. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> 0003316-09.2024.8.26.0704 Informações do lote DESCRIÇÃO DO BEM: UM PRÉDIO à Rua GREGÓRIO PAES DE ALMEIDA nº 1233 (1.239 -ATUAL). No 39º subdistrito, Vila Madalena, e o terreno medindo 11,70m de frente em curva, na confluência da Rua Gregório Paes de Almeida com a Rua Dr. Vitorino…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/773734/1-imovel-area-de-159m-area-construida-134m-3-dormitorios-1-suite-sala-de-jantar-1-cozinha-1-lavanderia-2-vagas-de-garagem-cobertas-rua-gregorio-paes-de-almeida-n-1239-atual-vila-madalena-alto-de-pinheiros-sp-1-comercial-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 20:29 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.