# Imóvel comercial de 477 m² em São Paulo

> Leilão de comercial, 477m² de área útil, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/773812/lote-1-imovel-comercial-e-residencial-centro-sao-paulo-sp-comercial-sao-paulo-sp

ID: 773812

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 13:04 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Avenida São João, 284 - Loja 284, Santa Efigênia, São Paulo - São Paulo, Cep 01036-000
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 477 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 39.402
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 5.333.593,50
- Lance inicial: R$ 4.266.875,00
- Desconto: 20%
- 1º leilão: 04/12/2025 às 11:00 — R$ 5.333.593,50
- 2º leilão: 27/01/2026 às 11:00 — R$ 4.266.875,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: LOTE 1: Imóvel comercial e residencial - Centro SÃO PAULO SP

Comercial, em São Paulo - São Paulo. 477m² de área privativa. avaliado em R$ 5.333.593,5, com lance inicial de R$ 5.333.593,5 no primeiro leilão em 04/12/2025 ou R$ 4.266.875 no segundo leilão, previsto para 27/01/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Descrição Endereço: AVENIDA SÃO JOÃO, 284, CENTRO HISTÓRICO DE SÃO PAULO Cidade: SÃO PAULO Estado: SP CEP: 01036000 Processo: 0122543-60.2009.8.26.0011 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 Edifício Histórico na Av. São João.DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: EDÍFICIO DE…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/773812/lote-1-imovel-comercial-e-residencial-centro-sao-paulo-sp-comercial-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 13:04 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.