LOTE 1: Apartamento com 113,33m² - Vila Mariana - (02) SÃO PAULO SP

Rua Madre Cabrini, 314 - Ap 104, 10º Andar, Vila Mariana, São Paulo - São Paulo, Cep 04020-001

Metragem do imóvel

113m²

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

23.424

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 113m² de área privativa. avaliado em R$ 1.068.745,8, com lance inicial de R$ 1.068.745,8 no primeiro leilão em 24/11/2025 ou R$ 641.247,44 no segundo leilão, previsto para 15/12/2025. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA MADRE CABRINI, 314, VILA MARIANA Cidade: SÃO PAULO Estado: SP CEP: 04020001 Processo: 1112596-03.2020.8.26.0100 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 O APARTAMENTO N° 104, NO 10º ANDAR DO EDIFÍCIO MADRE CABRINI, NA RUA MADRE CABRINI Nº 314, NO 9º SUBDISTRITO VILA MARIANA, contribuinte nº 037.083.0358-1, com área útil de 113,33m², área comum de 18,81m², área ideal de 25,91m² na unidade autônoma “primeiro subsolo”, totalizando uma área construída de 158,05m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 27,64m², OU 1,42%.CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 426/427).MATRÍCULA: 23.424 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 289-290 dos autos, bem como na AV.06 da matrícula.CONTRIBUINTE Nº: 037.083.0358-1.DÉBITOS FISCAIS: Em consulta realizada em outubro de 2025, foram identificados débitos fiscais no valor total de R$ 7.425,39. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 57.734,50, em novembro de 2020, a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 20 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão (2ª praça) - APARTAMENTO - VILA MARIANA - SÃO PAULO/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

306 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 1.068.745,80

Desconto

40 %

24/11/2025 06:30 • R$ 1.068.745,80

15/12/2025 06:30 • R$ 641.247,44

Lance Inicial

R$ 641.247,44

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

R$ 7.425,39

débitos fiscais no valor total...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...