LOTE 1: Área Rural (Estância Lemos) com 11,39 hectares - Timboré - (02) ANDRADINA SP

Descrição do imóvel

Area Rural , em Andradina - São Paulo. . avaliado em R$ 1.157.809,5, com lance inicial de R$ 1.157.809,5 no primeiro leilão em 24/11/2025 ou R$ 694.685,7 no segundo leilão, previsto para 15/12/2025. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: FAZENDA GUANABARA – BARRA DO TIETÊ, S/N, TIMBORÉ Cidade: ANDRADINA Estado: SP Processo: 1004002-94.2018.8.26.0024 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 PARTICIPE DO LEILÃO JUDICIAL E GARANTA UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO!Imóvel rural com 11,39 hectares no Bairro Timboré, Andradina/SP, com sede em alvenaria, casas de apoio, poço artesiano, culturas implantadas (cana, pastagem e frutíferas) e acesso facilitado.NÃO PERCA A CHANCE DE ADQUIRIR UMA PROPRIEDADE COMPLETA PARA PRODUÇÃO AGRÍCOLA OU LAZER.DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UMA ÁREA DE TERRAS RURAIS, CONSISTENTES DE 11,39,64 HÁ, ENCRAVADA NA FAZENDA GUANABARA-BARRA DO TIETÊ, SITUADA E LOCALIZADA NO BAIRRO TIMBORÉ, NESTE MUNICÍPIO E COMARCA DE ANDRADINA, DESTE ESTADO, A QUAL PERMANECERÁ COM A DENOMINAÇÃO DE “ESTANCIA LEMOS”, dentro do seguinte roteiro: O imóvel é delimitado por um polígono irregular, cuja demarcação se inicia partindo de um marco 0, cravado no canto da estrada municipal, daí segue com o rumo 79º34’ SE na distância de 150 m, margeando a mesma estrada até o marco 01, daí segue com o rumo 79º51’SE na distancia de 150,00 metros, margeando a mesma estrada até o marco nº 2, daí segue com o rumo 79º48’SE na distância de 216,00 metros, margeando a mesma estrada ate o marco 03, cravado na divisa com Gildásio Couto, daí segue com o rumo 10º03’SW na distancia de 220,00 metros, dividindo com Gildásio Couto até o marco 7, dai segue com o rumo 79º42’NW na distancia de 514,30 metros, dividindo com Daniel Trentin até o marco 08, daí segue com o rumo 10º03’NE na distancia de 220m margeando a estrada municipal até o marco de partida 0. Área total 82,2, área utilizada 82,2. Área aproveitável 82,2; modulo fiscal: 30,0. Nº de módulos fiscais 2,74. Fração mínima de parcelamento 13, certificado de quitação do IAPAS nº 639805, serie B.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 319-373).MATRÍCULA: 10.559 do Cartório de Registro de Imóveis de Andradina/SP.CONTRIBUINTE: Cadastrado no INCRA sob número 607.010.004.910/4. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 20 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão (2ª praça) - ESTÂNCIA LEMOS – FAZENDA COMPLETA EM ANDRADINA/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...