70,33 has de terras pastais e lavradias em Ponta Porã/MS

Descrição do imóvel

Area Rural , em Ponta Porã - Mato Grosso do Sul. . avaliado em R$ 4.115.194, com lance inicial de R$ 4.115.194 no primeiro leilão em 29/01/2026 ou R$ 2.469.116,5 no segundo leilão, previsto para 19/02/2026.Parte ideal de 50% do Imóvel com 140,6773 hectares de terras pastais e lavradias no imóvel rural denominado "Estância Cerrito", situado no Distrito de Cabeceira do Apa, neste Município e Comarca de Ponta Porã/MS. Imóvel Cadastrado Incra sob nº 913.154.022.462-5 e matriculado sob o nº. 61.023 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Ponta Porã/MS (antiga matrícula nº. 22.756 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Ponta Porã/MS). (Proc. 0003859-53.1996.8.12.0002)   Obs.: A propriedade se situa a cerca de 43,5 quilômetros do município de Antônio João/MS, seguindo pelo seguinte roteiro: partindo de Antônio João/MS, pela rodovia MS-166 sentido a Itaum/MS, por 21,8 quilômetros vira-se a direta na rodovia MS-270, percorre-se 14,4 quilômetros, vira-se à esquerda na MS-328, seguindo por 2,4 quilômetros, vira-se à direita em estrada vicinal não pavimentada, seguindo por 4,9 quilômetros até chegar no imóvel. Informação obtida pela Planet Explorer, em que se observa no imóvel formação de pastagem artificial, estruturas de cercas, açude para dessedentação bovina, bem como trilheiros formados pelo pisoteio bovino, características de desenvolvimento de atividade pecuária. Verificou-se ainda que, na área existe o cultivo em fileiras e carreadores, características de atividade agrícola. O principal curso d’água presente na área é uma ramificação do Rio Santa Maria, que se limita ao sul com a Estância Cerrito. Caracterizada como clima subtropical, com inverno seco e verão chuvoso. A temperatura média anual é de 21ºC e a precipitação média anual é de 1.674 mm. O solo predominante na área é classificado como Latossolo Vermelho, apresentando textura argilosa a muito argiloso, com relevo plano a suave ondulado.    (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)...