Fazenda Vale do Rio Grande - 225,2471ha - Taguatinga/TO

Descrição do imóvel

Area Rural , em Taguatinga - Tocantins. . avaliado em R$ 3.725.000, com lance inicial de R$ 1.862.500 no primeiro leilão em 16/12/2025 .Fazenda Vale do Rio Grande c/ 225,2471 hectares, lote n° 61, Loteamento Taguatinga, da 3ª ETAPA, cravado na margem direita do Rio Grande, localizada a aprox. 33 KM de distância da cidade Taguatinga/TO, INCRA sob nº 9500849004196 e CRI local sob o nº 2.357. (Proc. 5010362-74.2017.8.13.0702)AVALIAÇÃO: R$ 3.725.000,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 1.862.500,00(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Obs.: Conforme Termo de Avaliação, a Fazenda fica localizada a aproximadamente 33 KM de distância da cidade de Taguatinga/TO, sendo 14 KM de asfalto pela TO-110 saindo da cidade de Taguatinga/TO em direção a cidade de Ponte Alta do Bom Jesus/TO e 19 KM de estrada de chão saindo da TO-110, KM 444, sentido oeste em direção a fazenda. O acesso é muito bom, tanto na parte de asfalto quanto na parte de estrada de chão, é de fácil localização. Proporciona um fácil escoamento de tudo que for criado ou produzido na fazenda. O imóvel atualmente está sendo ocupado, com 95% (noventa e cinco por cento) da sua área total para pecuária, o mesmo tem topografia levemente ondulada, isso confere a fazenda dupla aptidão, ou seja, serve tanto para agricultura quanto para pecuária, sua área útil é 100% (cem por cento) mecanizável, facilitando assim o manuseio de máquinas e com o gado. A fazenda apresenta em seu solo, latossolo vermelho argiloso, excelente para qualquer cultivar. A área está localizada em uma isoieta de chuva com precipitação média anual de 1.400 (mil e quatrocentos) milímetros e está servida de energia elétrica, casa, curral com balança, represas, cochos cobertos, porteiras e está toda cercada com várias divisões de cerca com 5 (cinco) fios de arame liso e estacas de aroeira posicionada a cada 4,00 metros de distância. ÔNUS: Área de Preservação Permanente: 12,9905 ha....