6ª Vara Cível Da Comarca Da Capital - Regional De Madureira

Descrição do imóvel

Apartamento , em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 52m² de área privativa. avaliado em R$ 165.000, com lance inicial de R$ 82.500 no primeiro leilão em 11/12/2025 . Aceita parcelamento.Apartamento Nº 803, Situado Na Avenida Dos Italianos N° 936, Bloco 02, Rocha Miranda, Rio De Janeiro, Rj. Matriculado No 8º Serviço Registral De Imóveis Sob O Nº 115030-a E Inscrito Na Prefeitura Sob O Nº 1.915.556-3 E C.l. Nº 012104. Possui 52m² De Área Edificada E A Fração Ideal De 0,00537492 Do Terreno. Da Identificação E Caracterização Do Bem Avaliando: Trata-se De Imóvel Residencial Com Área Edificada De 52,00m², E Idade Aproximada De Vinte E Sete (27) Anos, Com Formato Para Apartamento Em Prédio Denominado Edifício “residencial Morada Nelson Mandela”, Sob Pilotis E Com 02 (dois) Blocos, 12 (doze) Pavimentos Revestidos Em Pastilhas E Com Esquadrias Em Alumínio, Construído Em Terreno Acima Do Nível Do Logradouro Público, Possuindo Estrutura Geral De Concreto Armado, Bom Padrão De Acabamento, E Encontra-se Em Regular Estado De Conservação, Dotado De Dois (02) Elevadores, Playground, Salão De Festas, Estacionamento Para Moradores, Sem Vaga Determinada. O Imóvel Avaliando Possui Infraestrutura Completa, Tais Como: Redes De Água E Esgoto, Energia Elétrica, Pavimentação, Transportes Coletivos, Regular Padrão De Comércio, Próximo A 40ª Delegacia Policial (dp). Portaria 24 Horas E Circuito Interno. Encontra-se, Externamente, Em Regular Estado De Conservação. Das Confrontações E Divisas: Constituído Pelo Terreno Designado Por Lote 5 Do Pa 16760, Medindo Em Sua Totalidade: 45,80m De Frente, Mais 9,40m Em Curva Subordinada A Um Raio De 6,00m, Concordando Com O Alinhamento Da Avenida Dos Italianos, (antiga Estrada Do Areal); 56,50m Nos Fundos; 56,80m À Direita Em Duas Medições De 13,30m + 43,50m, Ambos Da Avenida Dos Italianos, A Segunda Dos Quais Em Curva E 61,00m À Esquerda. O Referido Projeto Foi Aprovado Com A Exclusão De Uma Área De Recuo De 8,20m De Profundidade, Terminando Em Zero Metro Equivalente A 138,070m², Prevista Pelo Pa 4682 F2, Da Avenida Dos Italianos, Neste Recuo Abrangendo Porção Da Lateral Direita Do Referido Lote Nº 5. O Lote 5 Ora Descrito, Com A Inclusão De Uma Área De Investidura De Forma Triangular De Zero Até 2,50m De Profundidade Equivalente À 13,00m² Abrangendo Porção Da Lateral Direita Do Lote 5, Previsto Pelo Pa 4682 F-2 De Alinhamento Da Avenida Dos Italianos, Confrontando À Esquerda Com A Rua Ibirapuitã, À Direita Com O Prédio Nº 964, Da Avenida Dos Italianos, De Elídio Fonelli Ou Sucessores, E Nos Fundos Com O Prédio Nº 67, Da Rua Ibirapuitã, De Manoel Da Rocha Ou Sucessores....