# Imóvel comercial de 150 m² em São Paulo

> Leilão de comercial, 150m² de área útil, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/774344/imovel-res-at-150m-agua-fria-sp-imovel-res-at-150m-agua-fria-sp-comercial-sao-paulo-sp

ID: 774344

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 16:17 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Francisco Pecoraro, 43 - Água Fria, São Paulo - São Paulo
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 150 m²
- Matrícula: 64.645
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 1.202.897,40
- Lance inicial: R$ 625.000,00
- Desconto: 48%
- 1º leilão: 11/03/2026 às 08:00 — R$ 1.250.000,00
- 2º leilão: 01/04/2026 às 11:00 — R$ 625.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: IMÓVEL RES. A.T. 150M² - ÁGUA FRIA/SP IMÓVEL RES. A.T. 150M² - ÁGUA FRIA/SP

Comercial, em São Paulo - São Paulo. 150m² de área privativa. avaliado em R$ 1.202.897,4, com lance inicial de R$ 1.250.000 no primeiro leilão em 11/03/2026 ou R$ 625.000 no segundo leilão, previsto para 01/04/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> 0032849-08.2012.8.26.0001 Número do Processo: 0032849-08.2012.8.26.0001 Comarca: TJSP (Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo) Foro: Regional de Santana Vara: 3ª Vara Cível Informações UM PRÉDIO e respectivo terreno situado à rua Francisco Pecoraro, sob nº 43, na vila Vitório…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 14/12/2025: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 04/02/2026 → 11/03/2026; valor R$ 1.205.000,00 → R$ 1.250.000,00)
- 02/02/2026: Data e valor da 2ª praça atualizados (data 25/02/2026 → 01/04/2026; valor R$ 602.500,00 → R$ 625.000,00)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/774344/imovel-res-at-150m-agua-fria-sp-imovel-res-at-150m-agua-fria-sp-comercial-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 16:17 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.