Apartamento 1405, bloco 4, do Cond. Mirante do Rio, situado na R. Barão do Amazonas, nº 2, Ponta Dareia, Niterói/RJ, com 74m², 1 vaga, 2qtos

Rua Barão Do Amazonas, 2 - Apartamento 1405, Bloco 4, Ponta Dareia, Niterói - Rio De Janeiro

Metragem do imóvel

74m²

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

5006

Descrição do imóvel

Apartamento , em Niterói - Rio de Janeiro. 74m² de área privativa. avaliado em R$ 496.844,94, com lance inicial de R$ 496.844,94 no primeiro leilão em 02/12/2025 . Aceita parcelamento.APARTAMENTO 1405, do Bloco 4 (Ed. Santa Clara), do Condomínio Mirante do Rio, situado na Rua Barão do Amazonas, nº 2, Ponta dAreia, Niterói/RJ (com entrada suplementar pela Av. Visconde Itaboraí, nº 1) e fração ideal de 1/300 do domínio útil do terreno Foreiro à União com direito a uma vaga de garagem sem local privativo, devidamente registrado, dimensionado e caracterizado no 2º Ofício (antigo 6º Ofício) do Registro de Imóveis de Niterói, sob a matrícula nº 5.006, e pela inscrição municipal 158.443-2 (IPTU), idade: 1983, área edificada de 74m². EDIFÍCIO: Residencial, antigo, com quatro blocos de apartamentos, quinze andares, seis apartamentos por andar; edificado acima do nível da rua, com entrada social feita por portaria única pela Rua Visconde de Itaboraí; garagem ao nível da rua, corredor em marmorite; servido por dois elevadores (social e serviço), hall dos elevadores, com piso em granito; play, piscina, sauna; salão de festa para cada bloco, pátio em pedra portuguesa; corredor em marmorite; acabamento externo em massa e pintura antiga; encontrando-se em bom estado de conservação. APARTAMENTO: Dividido em sala e dois quartos, com piso em vulcapiso, paredes pintadas, janelas de esquadria de alumínio e vidro; banheiro, com piso cerâmico, louças simples, báscula e box fechado com cortina plástica; cozinha, piso cerâmico, azulejos em meia parede, pia em bancada de pedra tipo granito; pequena área de serviço agregada à cozinha; todo com pintura antiga, em regular estado de conservação. DA REGIÃO: O imóvel está localizado em rua de calçamento asfáltico, com total infraestrutura urbana, distante uns 300 metros da rodoviária e da Avenida Feliciano Sodré, servido por fraco comércio local e por uma única linha de ônibus. LAUDO DE AVALIAÇÃO: R$ 266.400,00 (em 21/03/14, fls. 264) ou 104.581,32 UFIR’s, o que na atualidade corresponde a R$ 496.844,94. - O leilão será encerrado precisamente às 14h30min, portanto efetue seu lance antes deste horário! A cada lance ofertado uma nova contagem de 3 minutos será iniciada para permitir outros lances. Não havendo novo lance neste período, o leilão será finalizado...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

9 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 496.844,94

Desconto

0 %

02/12/2025 11:30 • R$ 496.844,94

Lance Inicial

R$ 496.844,94

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

R$ 14.364,61

...

Fiduciário:

R$ 24.800.000,00

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...