Piracicaba - SP - Vila Bela Vista | 3 Casas em Terreno de 517m²

Descrição do imóvel

Casa , em Piracicaba - São Paulo. 517m² de área privativa. avaliado em R$ 892.082, com lance inicial de R$ 446.041,1 no primeiro leilão em 27/11/2025 . Aceita parcelamento.Código do Leilão: C250801A - Alienação Particular A alienação particular ocorrerá em 6 ciclos sucessivos de encerramento, sendo que cada ciclo representará uma nova oportunidade de arrematação. Os interessados poderão apresentar propostas dentro de cada período definido, observando as condições previstas no edital. As datas dos ciclos estão organizadas da seguinte forma: Ciclo 1: de 12/11/2025 a 27/11/2025 Ciclo 2: de 27/11/2025 a 15/12/2025 Ciclo 3: de 15/12/2025 a 06/01/2025 Ciclo 4: de 06/01/2025 a 14/01/2026 Ciclo 5: de 14/01/2026 a 26/01/2026 Ciclo 6: de 26/01/2026 a 10/02/2026 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Conjunto de três casas em terreno urbano Área do terreno: 517,84 m² Área construída total: 359,92 m² Casa n 468: 141,04 m² Casa n 470 HC01 (fundos): 132,36 m² Casa n 470: 86,64 m² Endereço: Rua Coronel Barbosa, n s 468, 470 e 470 HC01, Bairro Vila Bela Vista, Piracicaba/SP Matrícula Imobiliária: 122.217 1 Circunscrição Imobiliária de Piracicaba/SP Inscrição Cadastral: 213410 | 0109001104980003 213421 | 0109001104980002 213433 | 0109001104980001 RELATÓRIO DE REGIÃO: PIRACICABA SP Comércio, Lazer e Comodidade Piracicaba possui forte infraestrutura urbana, com mercados, padarias, farmácias, escolas e serviços essenciais distribuídos pela cidade. A região conta com espaços de lazer como o Horto Florestal de Tupi, o Parque Professor Phillipe Westin e as margens do rio Piracicaba, que oferecem opções para caminhadas, convivência e atividades ao ar livre. O Engenho Central é um importante polo cultural, abrigando eventos de grande porte como o Salão Internacional de Humor. Segurança De maneira geral, Piracicaba é considerada uma das cidades mais seguras do interior paulista, apresentando índices de violência abaixo da média nacional. Para dados mais precisos e atualizados, recomenda-se a consulta a órgãos oficiais, como a Secretaria de Segurança Pública do Estado de São Paulo. Distância do Centro A cidade está localizada a aproximadamente 150 km da capital São Paulo. Possui excelente conectividade por rodovias como Anhanguera, Bandeirantes, Washington Luís, Rodovia do Açúcar e Fausto Santomauro, o que facilita o acesso à capital. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Piracicaba tem um PIB total de cerca de R$ 34,6 bilhões e um PIB per capita em torno de R$ 84,2 mil, valores que superam médias regionais e estaduais. Sua economia é diversificada, com destaque para os setores de serviços e indústria, que juntos somam mais de 90% da atividade econômica local. Grandes indústrias, como Hyundai e Caterpillar, estão instaladas na cidade, fortalecendo a base produtiva e industrial. O município também se destaca nacionalmente em transparência fiscal, qualidade da gestão pública, saneamento e educação, fatores que favorecem a valorização imobiliária. Dados Demográficos e Econômicos De acordo com o Censo de 2022, Piracicaba possui 423.323 habitantes, com estimativa para 2025 em torno de 440 mil habitantes. A área total é de 1.378 km², resultando em densidade demográfica aproximada de 307 habitantes por km². O Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDHM) é de 0,785, considerado alto. A taxa de escolarização entre 6 e 14 anos é elevada, acima de 98%. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 892.082,21 (outubro/2025). VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....