2 casas. A.T. 200m². A.C 153 m², 1 dorm, 1 wc, Jardim Santa Clara

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Jardim Santa Clara, em Sertãozinho - São Paulo. 200m² de área privativa. avaliado em R$ 216.986,08, com lance inicial de R$ 205.000 no primeiro leilão em 26/11/2025 ou R$ 130.191,65 no segundo leilão, previsto para 17/12/2025.2 casas. A.T. 200m². A.C 153 m², 1 dorm, 1 wc, Jardim Santa Clara Direito Aquisitivos do imóvel de MATRÍCULA N 37.800IMÓVEL: LOTE Nº 04 QUADRA I 200,00 m²Um terreno situado nesta cidade e comarca de Sertãozinho, composto pelo Lote n° 04, da Quadra 1, do loteamento denominado JARDIM SANTA CLARA, encerrando a área de duzentos (200,00) metros quadrados, com frente para a RUA 07, lado par, medindo dez (10,00) metros de frente para a referida Rua e igual medida de fundos, por vinte (20,00) metros da frente aos fundos de ambos os lados, confrontando do lado esquerdo de quem da Rua Olha com o lote n° 5; do lado direito confrontando com o lote n° 3; e nos fundos confrontando com a propriedade de José Nilson Rossanez e outros, distante, distante trinta e um (31,00) metros do alinhamento predial da Rua 03, na quadra completada pela Rua 02 e propriedade de Cepark Empreendimentos S/C Ltda.Avaliação: Um prédio Residencial Urbano, localizado na Rua Edgard Garcia da Costa, sob o n° 228 (Residência I) e n° 244 (Residência II), bairro Jardim Santa Clara, na cidade de Sertãozinho. Cadastrado na Prefeitura Municipal de Sertãozinho/SP sob o nº 02-2447-1-0004-001 Controle 4038200;Construído de tijolos e coberto de telhas, com todas as suas benfeitorias, dependências e instalações existentes, com uma área construída total de aproximadamente 153,40 m² (cento e cinquenta e três metros e quarenta decímetros quadrados) e área de terreno com 200,00 m² (duzentos metros quadrados).A área edificada acima (153,40 m²), não condiz com a área informada na Certidão de Lançamento de IPTU nº. 529069/2024, expedida pela Prefeitura Municipal de Sertãozinho/SP em 06/08/2.024.Residência I Garagem, Despensa/Banheiro desativado, sala de visitas, dormitório, banheiro, cozinha, varanda dos funcos/lavanderiaResidência II Sala de visita, dormitório, banheiro, cozinha,Edícula (fundos), cozinha, dormitório, banheiroObs.: O imóvel foi adquirido pela Sra. Irene Lopes Marinho (falecida) por meio de Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra firmado com a empresa BG Empreendimentos S.A. Ltda. Eventuais necessidades de regularização da matrícula como o registro do contrato ou da partilha ficarão sob a responsabilidade do arrematante.Débitos: Consulta realizada através do site da Prefeitura de Sertãozinho, em 26/09/2025:IPTU: R$ 23.002,95Valor da Avaliação em 07/08/2024: R$ 205.000,00* O valor da Avaliação será atualizado na data do inicio do leilão ser pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns.Valor Atualizado: R$  216.986,08 (duzentos e dezesseis mil, novecentos e oitenta e seis reais, e oito centavos), atualizado pela tabela do TJSP em NOV/25. A.L.D.S. A.L.D.S e B.E.S.L NI 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SERTÃOZINHO/SP 1002603-81.2023.8.26.0597...