50% De Um Imóvel C/ 10 Alq. Em Marialva/pr

Descrição do imóvel

Area Rural , em Marialva - Paraná. 242000m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.023.433 no primeiro leilão em 16/12/2025 ou R$ 1.214.059,8 no segundo leilão, previsto para 16/12/2025. Aceita parcelamento.PARTE IDEAL DE 50% do LOTE DE TERRAS SOB N.º 37-K (trinta e sete-K), com a área de 10,00 alqueires paulistas, iguais a 24,20 ha., ou ainda 242.000,00 m2., situado na “Gleba JAGUARUNA”, neste Município e Comarca de Marialva, Estado do Paraná. DIVISAS, METRAGENS E CONFRONTAÇÕES: “PRINCIPIANDO num marco de madeira de lei, que foi cravado na margem direita do Córrego Jacaná, segue confrontando com o lote n.º 37-L, no rumo NO 67º10’, cerca de 1.365 metros, até um marco colocado na beira de uma estrada, que vai para Marialva; daí segue acompanhando a dita Estrada, rumo à Marialva, até encontrar um marco com os n.ºs 37-M e 37-K; deste ponto segue confrontando com o lote n.º 37-M, no rumo SE 67º10’, cerca de 1.315 metros, até um marco fincado na margem direita do Córrego Jacaná e, finalmente, descendo por este, segue até ao ponto de partida.” Imóvel devidamente matriculado sob n.º 21.374 do Cartório do Registro de Imóveis desta Comarca. ACESSO A PROPRIEDADE: Imóvel situado no perímetro rural da Cidade de Itambé, deste Município e Comarca de Marialva, Estado do Paraná. Imóvel de fácil acesso, tendo como vias estradas asfaltadas e estradas cascalhadas. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: O Lote está conservado com terraços do tipo base larga, com manejo no sistema de plantio direto e sem benfeitorias. Devido ao fato de a propriedade ter como divisa o Córrego Jacaná, verificou-se que as margens do mesmo há presença de mata ciliar. A capacidade de uso do solo do imóvel pode ser classificada em Terras passíveis de utilização com culturas anuais, perenes, pastagem e/ou reflorestamento e vida silvestre. A topografia do imóvel é considerada plana-ondulada, sendo passível da utilização de maquinários agrícolas e tratos culturais adequados as culturas ali implantadas. Verificou-se in loco a presença de restos da cultura de milho. O tipo de solo da área avaliada é do tipo LATOSSOLO VERMELHO EUTROFICOS, devido ao avançado estágio de intemperização do solo e alto teor de argila. INCRA 715.093.018.368-4....