Casa, A.T. 242m², 2 dorms, 1 suíte, Jd. Alvorada

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Jardim Alvorada, em Barretos - São Paulo. 242m² de área privativa. avaliado em R$ 238.983,84, com lance inicial de R$ 238.983,84 no primeiro leilão em 27/11/2025 ou R$ 143.390,31 no segundo leilão, previsto para 18/12/2025. Aceita parcelamento.Casa, A.T. 242m², 2 dorms, 1 suíte, Jd. Alvorada Um lote de terreno, sem benfeitorias, sob n. 14, da quadra n. 5-C, situado na rua 48, no Jardim Alvorada, nessa cidade e Comarca de Barretos/SP, matriculado sob n. 166 junto ao 1º Cartório de Registro de Imóveis local.Descrição da Matrícula n. 166 do 1º CRI de Barretos/SP: Um lote de terreno, sem benfeitorias, sob nº 14, da quadra n. 5-C, situado à rua 48, no Jardim Alvorada, nesta cidade, medindo onze (11) metros, de frente por vinte e dois (22) metros de cada lado e de frente aos fundos, ou seja, 242,00 metros quadrados, confrontando, pela frente com a rua 48, por um lado com o lote de nº 13, por outro lado com o lote nº 15, e pelos fundos com o lote nº 11, todos da mesma quadra. Av. 5 Habite-se: foi expedido o habite-se do prédio edificado no imóvel objeto desta matrícula, que recebeu o n. 264 da rua 48.Conforme Laudo de Avaliação fls. 248/267: IV Descrição do imóvel: O imóvel em avaliação trata-se de uma residência com idade de construção aproximada de 40 anos com estado de conservação deficiente, padrão de construção médio. Apresenta sinais de goteiras, reboco danificado, várias trincas de origem estrutural, piso de taco destruído por ataque de cupins, materiais de acabamento cerâmico com sinais de desgaste e pintura desgastada. O imóvel demanda reforma de grande vulto. A residência possui área construída e 159,00m², está implantada em lote com área total de 242,00m². A residência possui os seguintes compartimentos: 01 garagem com capacidade para abrigo de um veículo de passeio, 02 salas, 01 sala de jantar, 01 cozinha, 02 dormitórios, 01 suíte, 01 sanitário de uso compartilhado, 01 área de serviços, 01 sanitário de serviços desativado.Ônus: Av.8 Penhora: Execução, Processo n° 0011808-13.1998.8.26.0506 (889/98), 1ª Vara Cível de Ribeirão Preto/SP, movida por FLÁVIA MARIA EMNES VIEIRA DE ALMEIDA em face de WORLD'S COMPUTER INFORMÁTICA LTDA, FRANCISCO ALBERTO DA SILVA e MARIA DA CONCEIÇÃO DA SILVA.Débitos imobiliários: R$ 27.936,89, atualizados até 21/10/2025, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Barretos/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da Avaliação em 02/08/2019: R$ 169.000,00 (cento e sessenta e nove mil reais). Valor da avaliação atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo em OUT/2025: R$ 238.983,85 (duzentos e trinta e oito mil, novecentos e oitenta e três reais e oitenta e cinco centavos). FLÁVIA MARIA ENNES VIEIRA DE ALMEIDA WORLDS COMPUTER INFORMÁTICA LTDA, FRANCISCO ALBERTO DA SILVA, MARIA DA CONCEIÇÃO DA SILVA NI 2ª Vara Cível da Comarca de Barretos/SP 0000648-88.2014.8.26.0066...