# Apartamento, A.U. 104m², 03 dorm.

> Leilão de apartamento, 104m² de área útil, São Vicente - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/775713/apartamento-edificio-iguassu-av-manoel-de-nobrega-sao-vicente-sp

ID: 775713

Status: Encerrado

Última atualização: 31/10/2026 às 14:11 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Av. Manoel De Nobrega, 686 - Apartamento 23, 3º Pavimento, São Vicente - São Paulo
- Condomínio: Edificio Iguassu
- Cidade: [São Vicente](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-vicente)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 104 m²
- Matrícula: 114.601
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 394.572,40
- Lance inicial: R$ 236.743,45
- Desconto: 40%
- 1º leilão: 27/11/2025 às 11:00 — R$ 394.572,40
- 2º leilão: 18/12/2025 às 11:00 — R$ 236.743,45
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Apartamento no condomínio Edificio Iguassu, em São Vicente - São Paulo. 104m² de área privativa. avaliado em R$ 394.572,4, com lance inicial de R$ 394.572,4 no primeiro leilão em 27/11/2025 ou R$ 236.743,45 no segundo leilão, previsto para 18/12/2025. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Apartamento, A.U. 104m², 03 dorm. IMÓVEL: - O apartamento nº 23, localizado no 3º pavimento do EDIFICIO IGUASSU, situado à Av. Manoel de Nobrega nº 686/692, nesta cidade, com a área construída de 104,50m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 35,074m² do todo do terreno…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/775713/apartamento-edificio-iguassu-av-manoel-de-nobrega-sao-vicente-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 31/10/2026 às 14:11 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.