IMOVEL SEM DÍVIDA FIDUCIÁRIA- APARTAMENTO Und 11 - Torre 01 - Bloco C no Condomínio Itajubá na cidade de Ribeirão Preto/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Itajubá, localizado no bairro Jardim Javari, em Ribeirão Preto - São Paulo. 49m² de área privativa. avaliado em R$ 116.792,59, com lance inicial de R$ 116.792,59 no primeiro leilão em 27/11/2025 ou R$ 70.075,55 no segundo leilão, previsto para 17/12/2025. Aceita parcelamento.IMOVEL SEM DÍVIDA FIDUCIÁRIA- APARTAMENTO Und 11 - Torre 01 - Bloco C no Condomínio Itajubá na cidade de Ribeirão Preto/SP APARTAMENTO - SEM DÍVIDA FIDUCIÁRIA !! Und 11 do Condomínio Itajubá, localizado no Bloco C da Torre 1 - Condomínio localizado no Bairro Javari na cidade de Ribeirão Preto/SP.IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 148.424 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: apartamento nº 11, Torre 1 - Bloco C, Condomínio Itajubá, Rua Itajubá nº 1.865.Apartamento nº 11, localizado no 2º pavimento ou 1º andar, Torre 1, Bloco C, integrante do Condomínio Itajubá, situado neste município, na Rua Itajubá nº 1.865, com uma área real total 49,1544 metros quadrados, sendo 42,9600 metros quadrados de área real privativa coberta, 6,1944 metros quadrados de área real de uso comum, correspondendo-lhe ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,00446429, com direito de uso de uma vaga de garagem individual e indeterminada. Cadastro Municipal nº: 303.285.PROPRIETÁRIA FIDUCIANTE: CLAUDINEIA DE OLIVEIRA AMORIM.PROPRIETÁRIA FIDUCIÁRIA: FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL FAR.1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R.04-148.424: compra do imóvel por Claudineia de Oliveira Amorim.R.05-148.424: alienação fiduciária em favor Fundo de Arrendamento Residencial Far.AV.06-148.424: penhora dos autos nº 1022456-63.2020.8.26.0506.DÉBITO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM MAIO DE 2023: CONTRATO LIQUIDADO. É DE RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE A REGULARIZAÇÃO DO IMÓVEL.DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ ABRIL DE 2021 (fls. 362-367): R$ 36.734,07 (trinta e seis mil setecentos e trinta e quatro reais e sete centavos). Caso o débito condominial informado acima não seja integralmente quitado com a venda do bem, a responsabilidade pelo pagamento fica a cargo do arrematante, conforme disposto na Cláusula 10 do edital.1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 13/05/2024: R$ 110.000,00 (cento e dez mil reais). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 09/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$116.792,59 (cento e dezesseis mil setecentos e noventa e dois reais e cinquenta e nove centavos). 1.VI Valor de 60% da avaliação do imóvel atualizada para 09/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$70.075,55 (setenta mil setenta e cinco reais e cinquenta e cinco centavos).1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 116.792,59 (cento e dezesseis mil setecentos e noventa e dois reais e cinquenta e nove centavos).1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 70.075,55 (setenta mil setenta e cinco reais e cinquenta e cinco centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Rua Itajubá, n° 1.865 - Jardim Javari, apartamento 11, Bloco C, Torre 1, do Condomínio Itajubá, em Ribeirão Preto/SP, Cep 14.060-660. 1.X Depositário(a): Claudineia de Oliveira Amorim.ID 753709 L 670 ID 753709 L 670 Totalcred Serviços de Cobrança Eirele e outro Claudineia de Oliveira Amorim Freire 3ª Vara Cível Comarca de Ribeirão Preto/SP 1022456-63.2020.8.26.0506...