IMÓVEL EM RESENDE/RJ

Descrição do imóvel

Terreno , em Resende - Rio de Janeiro. 18926m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 10.860.000 no primeiro leilão em 11/12/2025 .Imóvel localizado na AVENIDA JUSCELINO KUBITSCHECK, 1.100 - VILA ITAPUCA - RESENDE/RJ - Matriculado no 2º Ofício de Imóveis de Resende (RI), sob o n. 5697. A descrição do(s) bem(ns) se encontra em estrita conformidade com o auto de penhora e avaliação de Id. e770246 dos autos e certidão do Registro de Imóveis de id 342f883. Valor de Avaliação: R$ 10.860.000,00 ( dez milhões, oitocentos e sessenta mil reais). VALOR INICIAL DA VENDA DIRETA: R$ 10.860.000,00 ( dez milhões, oitocentos e sessenta mil reais), por 100% da avaliação, acrescidos da comissão de 5% (cinco por cento), a ser paga ao leiloeiro. A avaliação do bem se encontra em conformidade com o auto de penhora de id e770246. Cientes os interessados sobre a existência de penhoras /averbações conforme certidão de RGI acostada aos autos id 342f883. DADOS DO IMÓVEL: área total do terreno 18.926,41 m² (vide Averbação-12); área total construída de 3.939 m², conforme esclarecimentos abaixo, constituída da seguinte forma: galpão aberto de revisão e abastecimento (261 m²), galpão de oficinas e manutenção (2.307 m²), galpão compartilhado com administração (294 m²), galpão para refeitório (167 m²), portaria (10 m²), ambulatório (78 m²), escritórios da administração (567 m²), escritório de atendimento (214 m²) e prédio de energia (41 m²); mau estado de conservação; demais dados, vide certidão de ônus reais. Ocupação: O prédio está abandonado há cerca de 15 anos. (ver EDITAL) A venda será procedida na forma do Artigo 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (isenção do Arrematante em relação a débitos anteriores à Arrematação), que determina a observância do parágrafo único do artigo 130 do CTN e do § 1º do Artigo 908 do CPC, uma vez que a venda direta é modalidade de Aquisição Originária, não se imputando ao eventual comprador responsabilidade por débitos anteriores à compra na venda direta. Débitos tributários, não tributários e de condomínio se sub-rogarão no preço alcançado na venda direta dos bens imóveis. Os débitos que venham a ser apurados serão informados nos autos. Os créditos Trabalhistas terão prioridade sobre qualquer outro, na forma do artigo 186 do CTN....