LOTE 001 CASA - PÇ LAFAIETE COUTINHO - CENTRO - COCOS / BA

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Centro, em Cocos - Bahia. 157m² de área privativa. avaliado em R$ 175.000, com lance inicial de R$ 175.000 no primeiro leilão em 27/01/2026 . Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DA BAHIA - TJBA Cidade: Cocos/BA Endereço: Praça Lafaiete Coutinho Matrícula: 2.742 CRI DE COCOS / BA Descrição: IMÓVEL: Uma área de terreno, inclusive uma casa de residência construída, construção popular, de dois (02) lances, com uma porta e duas janelas de frente, coberta de telhas comuns, situada à Praça Lafaiete Coutinho, nesta Cidade de Côcos - Bahia, dentro dos seguintes limites e dimensões: Frente para a Praça, já acima mencionada, medindo 11,00 metros; Fundo com Antão Pereira de Moura, medindo 6,00 metros; lado Direito com Manoel Alves de Almeida, medindo 20,00 metros; lado Esquerdo com Martinho Carlos Lopes, medindo 17,00 metros; perfazendo uma área total de 157,25m² (cento e cinquenta e sete metros quadrados e vinte e cinco centímetros quadrados), objeto da matrícula nº 2.742, do Ofício de Registro de Imóveis, Circunscrição de Cocos, estado da Bahia. Processo: 0000181-83.2012.8.05.0060 Acessar Processo Vara: Vara dos Feitos Relativos às Relações de Consumo, Cíveis e Comerciais Comarca: Cocos, Estado da Bahia Exequente: BANCO DO NORDESTE DO BRASIL S/A Executado: FABIANA ANDREIA CARDOSO DA SILVA - ME Observações do Lote Consta na AV-2-M.2.742: Prot. 5.347, liv. 1-A. DAJ nº 144070 – Série 707. Através de requerimento da Proprietária que juntou uma declaração da Prefeitura local, datada de 05/02/2009, assinada pelo Diretor de Fiscalização e tributos, Sr. Etevaldo Ferreira Barbosa, procedo à averbação para constar que atualmente o imóvel é uma “casa comercial”, de dois lances, com três (03) portas e duas (02) janelas de Frente, coberta com telhas comuns, situada à Praça Lafaiete Coutinho – S/Nº, Centro – Côcos – BA. Consta na AV-3-M. 2.742: Prot. 5.475, liv. 1-A. DAJ nº 393469 – Série 707. Através de Petição enviada a este Cartório assinada pela Sócia Proprietária da empresa, em data de 17/06/2009, que juntou Declaração de localização e área atual do imóvel, ainda Planta e Memorial Descritivo assinada pelo Engenheiro Leonel José do Amaral Neto, CREA: 18143-BA; procedo a esta averbação para constar que a área acima mede 10,23 metros de Frente, por 6,00 metros de Fundo; com 19,00 metros do lado Direito, e 16,02 do lado Esquerdo, perfazendo assim uma área total de 142,00m² (cento e quarenta e dois metros quadrados); e fica devidamente corrigido. Segundo Auto de Penhora e Avaliação o imóvel foi assim descrito, pela Sra. Oficiala de Justiça Avaliadora: Um terreno; Localização: Pça Lafaiete Coutinho, Município de Côcos / BA, Dimensão: 142m² (cento e quarenta e dois metros quadrados); AVALIAÇÃO: R$ 175.000,00 (cento e setenta e cinco mil reais) em julho de 2022. OBSERVAÇÕES: O imóvel será vendido no estado de ocupação e conservação em que se encontra, em caráter ad corpus, sendo que as áreas mencionadas são meramente enunciativas e copiadas das dimensões constantes do registro imobiliário, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da arrematação, abatimento de preço ou complemento de área, por eventual divergência entre o que constar da descrição do imóvel e a realidade existente. Eventuais ônus sobre o bem correrão por conta do arrematante, inclusive despesas com averbação(ões) de construção(ões), de cancelamento(s) de penhora(s), hipoteca(s) e outros ônus constantes na respectiva matrícula. ÔNUS: Consta na matrícula do imóvel expedida em 28/10/2025: R-4-M.2.742: HIPOTECA de primeiro grau em favor do exequente; As anotações de indisponibilidades, penhoras, hipotecas, arrestos ou quaisquer outras averbadas ou registradas na matrícula do imóvel que constem do edital não isentam o interessado de verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente a existência de novas averbações e/ou registros posteriores a publicação deste edital. HIPOTECA: A hipoteca extingue-se pela arrematação ou adjudicação (Art. 1.499 ao 1.501 do Código Civil). DÉBITOS DE IPTU / ITR: Eventuais ônus das Fazendas devem ser verificados pelos interessados. Os créditos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse do imóvel, e bem assim os débitos relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tal bem, ou as contribuições de melhoria, não serão transferidos ao(s) arrematante(s), sub-rogando-se no preço da arrematação, conforme Art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional (CTN). O arrematante responde pelos débitos tributários (IPTU e outras taxas) após a arrematação, independentemente de sua imissão na posse. A Arrematação que deve ser considerada perfeita e acabada desde a data da assinatura do respectivo auto. Inteligência do Art. 903 do CPC. Localização do Imóvel Endereço: Praça Lafaiete Coutinho - Centro Cidade: Cocos / BA - CEP: 47680-000...