Lote 001 - Aptº 203, c/ 84,86m², 02qtos c/dep. - Candeias

Descrição do imóvel

Apartamento , em Jaboatão Dos Guararapes - Pernambuco. 123m² de área privativa. avaliado em R$ 300.000, com lance inicial de R$ 300.000 no primeiro leilão em 21/01/2026 . Aceita parcelamento.PROCESSO: 0002957-82.2020.8.17.8227 DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento residencial sob o nº 203 (duzentos e três), localizado no 2º pavimento elevado, integrante do " Edifício MARIA EULALIA ", sito na Avenida Bernardo Vieira de Melo, nº 7.650, no bairro de Candeias, Jaboatão dos Guararapes/PE, CEP nº 54400-020, composto dos seguintes cômodos: uma varanda, sala de estar e jantar, 02 quartos sociais, sendo um suíte, um WC social, cozinha, área de serviço, quarto e WC de empregada,com uma área total de construção de 123,30m², sendo 84,86m de área útil e 38,44m de área comum e fração ideal de 0,017789, dito prédio edificado no lote de terreno próprio sob o nº 09-A, da Quadra B, do Loteamento Praia da Candelária, 1ª parte, confrontando-se pela frente com a sobredita Avenida acima; lado direito com o lote nº 08, lado esquerdo com os lotes 11 e 14, ambos da mesma quadra e loteamento acima, e, nos fundos com à Avenida Beira Mar, inscrição Municipal nº 1.3115.357.04.0376.0007.1 e Sequencial nº 1.448215.0. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: Apartamento 203 do Edifício Maria Eulália, indicado no documento judicial, de propriedade dos Executados, Sr. ALEXANDRER W. F.e Sra. ÂNGELA W. F., no valor de R$ 300.000,00 (trezentos mil reais), de acordo com Auto de Penhora e Avaliação anexo. CERTIFICAMOS que o Executado, Sr. Alexandre Wanderley Freire, acompanhou toda diligência, sem qualquer oposição, e, na ocasião, foi INTIMADO para embargar no prazo legal, tendo ele de tudo ficado ciente, sendo nomeado depositário do aludido bem, apondo sua assinatura tanto no rosto do Mandado, quanto no Auto de Penhora e Avaliação. CERTIFICAMOS que o edifício pilotis se localiza em área urbanizada, beira-mar, próximo a mercado, farmácia e padaria; e, segundo o Sr. Alexandre, possui dois elevadores, portaria, interfone, poço, gás encanado, é formado por doze pavimentos, sendo quatro apartamentos por andar; conta com quatro funcionários e área de lazer com salão de festas e piscina. O apartamento se situa no segundo andar da edificação, o piso é em cerâmica, há roda teto, está em regular estado de conservação e, de acordo com Sr. Alexandre, a unidade possui, aproximadamente, 65m² (sessenta e cinco metros quadrados), uma vaga descoberta de garagem, e o condomínio custa R$870,00 (oitocentos e setenta reais). AVALIAÇÃO: R$300.000,00 (trezentos mil reais) MATRÍCULA: 1º Serviço Registral - Jaboatão dos Guararapes/PE, sob o nº 85028 AV-2 - 85028 - "AVERBAÇÃO EX OFFICIO" - Procede-se a esta Averbação de Ofício, para constar que o imóvel objeto da presente matricula, foi dado em Hipoteca de 1º Grau, conforme registro anterior sob nº R-1 da matricula 37099, em favor da Credora: Caixa Econômica Federal, com sede em Brasília - DF, sua filial Recife, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 00.360.305/0001-04 AV-3 - 85028 - "AVERBAÇÃO EX OFFICIO" - Procede-se a esta Averbação de Ofício, para constar que o imóvel objeto da presente matrícula, encontra se Penhorado, conforme mandado de penhora, expedido nos autos da ação de execução fiscal nº 12.231/98 , promovida pela Fazenda Pública Municipal, contra a CONSTRUTORA FAMA LTDA., pelo Dr. Francisco Julião de Oliveira Sobrinho, Juiz de Direito da 1ª Vara da Fazenda Pública da Comarca do Jaboatão dos Guararapes – PE. OBSERVAÇÕES DO LEILOEIRO: Imóvel registrado em nome da Construtora Fama LTDA, que cientificada da penhora e avaliação do imóvel, peticionou informando que não se opõe a penhora do imóvel e que concorda que o imóvel seja levado a leilão para quitação das taxas condominiais, uma vez que o imóvel foi vendido e quitado....