DIREITOS AQUISITIVOS - APARTAMENTO Und 02 - Torre 02 - Bloco B no Condomínio Itajubá na cidade de Ribeirão Preto/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Itajubá, localizado no bairro Javari, em Ribeirão Preto - São Paulo. 49m² de área privativa. avaliado em R$ 3.508,23, com lance inicial de R$ 3.508,23 no primeiro leilão em 27/11/2025 ou R$ 1.754,12 no segundo leilão, previsto para 17/12/2025. Aceita parcelamento.DIREITOS AQUISITIVOS - APARTAMENTO Und 02 - Torre 02 - Bloco B no Condomínio Itajubá na cidade de Ribeirão Preto/SP DIREITOS AQUISITIVOS: da unidade 02 do Condomínio Itajubá, localizado no Bloco B da Torre 2 - Condomínio localizado no Bairro Javari na cidade de Ribeirão Preto/SP.DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 148.469 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Apartamento nº 02, Torre 2 Bloco B, Condomínio Itajubá, Rua Itajubá nº 1.865. Apartamento nº 02, localizado no 1º pavimento ou térreo, Torre 2, Bloco B, integrante do Condomínio Itajubá, situado neste município, na Rua Itajubá nº 1.865, com uma área real total 49,1544 metros quadrados, sendo 42,9600 metros quadrados de área real privativa coberta, 6,1944 metros quadrados de área real de uso comum, correspondendo-lhe ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,00446429, com direito de uso de uma vaga de garagem individual e indeterminada. Cadastro Municipal nº: 303.330. PROPRIETÁRIA FIDUCIANTE: MARIA MADALENA DE SOUSA.PROPRIETÁRIA FIDUCIÁRIA: FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL FAR.1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R. 04-148.469: Compra por Maria Madalena de Sousa.R. 05-148.469: Alienação fiduciária em favor do Fundo de Arrendamento Residencial Far.Av. 06-148.469: penhora nos autos nº: 1006043-43.2018.8.26.0506.1.III OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO:DÉBITO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ATÉ 23/03/2023 (fls. 378/394): R$43.508,06 (quarenta e três mil quinhentos e oito reais e seis centavos).SALDO DEVEDOR DO DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ 10/2025: R$ 88.843,11 (oitenta e oito mil, oitocentos e quarenta e três reais e onze centavos)Caso os débitos informados acima não sejam integralmente quitados com a venda do bem, a responsabilidade pelo pagamento fica a cargo do arrematante, conforme disposto na Cláusula 10 deste edital.1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária em garantia do imóvel em 23/03/2023: R$ 3.163,60 (três mil cento e sessenta e três reais e sessenta centavos). 1.V Valor dos direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária em garantia do imóvel atualizada para 09/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 3.508,23 (três mil quinhentos e oito reais e vinte e três centavos). 1.VI Valor de 50% dos direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária em garantia do imóvel atualizada para 09/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 1.754,11 (um mil setecentos e cinquenta e quatro reais e onze centavos).1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 3.508,23 (três mil quinhentos e oito reais e vinte e três centavos).1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 1.754,11 (um mil setecentos e cinquenta e quatro reais e onze centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Apartamento nº 02, Torre 2 do Bloco B, Condomínio Itajubá, Rua Itajubá nº 1.865, cidade de Ribeirão Preto/SP, CEP nº: 14.060-660. 1.X Depositário(a): Maria Madalena de Sousa.ID 683942 L 660 ID 683942 L 660 Condomínio Itajubá Maria Madalena de Sousa 6ª Vara Cível Comarca de Ribeirão Preto/SP 1006043-43.2018.8.26.0506...