LOTE 001 Apartamento Cond. Vila Verde, Bloco Jequitibá, A.P. 46m², 1 vaga, Vila Correa, Ferraz de Va

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Vale Verde, localizado no bairro Vila Correa, em Ferraz De Vasconcelos - São Paulo. 46m² de área privativa. avaliado em R$ 249.971,38, com lance inicial de R$ 149.982,81 no primeiro leilão em 28/11/2025 ou R$ 149.982,81 no segundo leilão, previsto para 19/12/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: Ferraz de Vasconcelos/SP Endereço: Rua Carlos de Campos, 951 Matrícula: 82.719 Descrição: Matrícula nº 82.719 do CRI de Poá - SP OS DIREITOS do Imóvel: O apartamento n° 96, do “TIPO B”, localizado no 9° andar, no 10° pavimento, do BLOCO “01” ou BLOCO JEQUITIBÁ, do “CONDOMÍNIO VALE VERDE”, com entrada pela Rua Carlos de Campos, s/nº, no Município de Ferraz de Vasconcelos, contendo a área privativa coberta de 46,880m², a área comum coberta de 13,365m², totalizando a área coberta de 60,245m², a área comum descoberta de 39,954m², totalizando a área de uso comum de 53,319m², com uma área real total de 100,199m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 0,005120, coeficiente de proporcionalidade, com direito a uma vaga de garagem de tamanho pequena, para um veículo de passeio, de uso comum e indeterminado, em lugar individual, com possível utilização de manobrista. Cadastro Municipal sob nº 20-0051-0088-000-am. LOCALIZAÇÃO: Rua Carlos de Campos, nº 951, Bloco 1 Apto. 96 AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 249.971,37 (duzentos e quarenta e nove mil, novecentos e setenta e um reais e trinta e sete centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (março de 2025). O valor dos direitos do executado sobre o imóvel corresponde aproximadamente a R$ 82.569,11, conforme informado pela credora fiduciária, nas fls. 416/417 dos autos. ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 03.04.2025, conforme R.06 de 10.12.2014 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – Em favor a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF; e conforme AV.07 de 01.03.2024 – PENHORA EXEQUENDA. DÉBITO PROCESSUAL (CONDOMÍNIO): R$ 23.443,33, conforme fls. 254 (setembro 2023). DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 94.325,33, conforme fls. 418 (julho de 2025). Processo: 1004234-51.2022.8.26.0191 Acessar Processo Vara: 3ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE FERRAZ DE VASCONCELOS/SP Comarca: Ferraz de Vasconcelos/SP Exequente: CONDOMÍNIO VALE VERDE Executado: MARCELO ARAUJO DOS SANTOS Observações do Lote OBS: O IMÓVEL ENCONTRA-SE ALUGADO, com o início em 22.01.2025 e término fixado para o dia 22.01.2026. Localização do Imóvel Endereço: Rua Carlos de Campos, 951 - Vila Correa Cidade: Ferraz de Vasconcelos / SP - CEP: 08502-450...