LOTE 001 Imóvel Rural, Sítio São Sebastião IV - Sede com 5,2760 ha, Santa Cruz das Palmeiras/SP

Descrição do imóvel

Area Rural , em Santa Cruz Das Palmeiras - São Paulo. 404m² de área privativa. avaliado em R$ 1.061.380, com lance inicial de R$ 849.104,25 no primeiro leilão em 28/11/2025 ou R$ 849.104,25 no segundo leilão, previsto para 19/12/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: Santa Cruz das Palmeiras/SP Endereço: Matrícula: 8.452 Descrição: Matrícula nº 8.449 Santa Cruz das Palmeiras do CRI de - SP Imóvel: SÍTIO SÃO SEBASTIÃO II denominado GLEBA – B2, com as seguintes medidas e confrontações: A descrição tem início no ponto “B”, vértice das confrontações com a GLEBA – B1 e com terras do ANTIGO LEITO DA FEPASA de propriedade da PREFEITURA MUNICIPAL DE SANTA CRUZ DAS PALMEIRAS; partindo daí, segue com o azimute de 235° 34’ 59” e com a distância de 119,32 metros até o ponto “C”, confrontando com terras do ANTIGO LEITO DA FEPASA de propriedade da PREFEITURA MUNICIPAL DE SANTA CRUZ DAS PALMEIRAS, daí, segue com azimute de 331° 49’ 47” e com distância de 305,38 metros até o ponto “D”, confrontando com a GLEBA – B3; Daí, segue com o azimute de 63° 28’ 46” e com distância de 26,26 metros até o ponto 07; segue com o azimute de 62° 42’ 36” e com a distância de 31,14 metros até o ponto 08; segue com o azimute de 61° 50’ 10” e com a distância de 53,93 metros até o ponto 09; segue com o azimute de 60° 58’ 52” e com a distância de 53,53 metros até o ponto 10; segue com o azimute de 59° 44’ 26” e com a distância de 30,35 metros até o ponto “A”, confrontando do ponto “D” ao ponto “A” com a RODOVIA SP-201 de propriedade do D.E.R. (departamento de estradas de rodagem); Daí, seuge com o azimute de 151° 49’ 47” e com a distância de 346,64 metros até o ponto “B”, onde teve início a descrição, confrontando com GLEBA – B1. Abrange o polígno acima descrito a área de 63.404,00m², ou 6,340 hectares ou 2,62 alqueires paulista. Conforme Avaliação: imóvel rural situado na Estrada Vicinal de Cachoeira de Emas, matriculado sob nº 8.449 no CRI local, com as medidas e confrontações ai descritas, e que encerra área total de 2,62 alqueires paulistas. Possui, como benfeitorias, duas casas de moradia, a primeira com área construída aproximada de 250 m² e a segunda, tipo casa de colono, com área de cerca de 90 m². Além disso, possui duas edificações muito antigas, em mau estado, um galpão aberto com cobertura de telhas de fibrocimento, uma área coberta de construção antiga, coberta por telhas e outra coberta por telhas metálicas. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.061.380,03 (um milhão, sessenta e um mil, trezentos e oitenta reais e três centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (junho de 2025). OBS: Nos termos do art. 843 do CPC, referido imóvel acima não poderá ser vendido por valor inferior a R$ 849.104,24, ficando assim resguardado cota parte da coproprietária alheia a esta execução. ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 22.07.2025, conforme AV.19 – INCORPORAÇÃO do Banco Nossa Caixa S/A pelo BANCO DO BRASIL S/A; conforme R.29 - HIPOTECA – Hipoteca Cedular a COOPERATIVA DE CRÉDITO RURAL E DOS PEQUENOS EMPREENDEDORES DO VALE DO MOGI GUAÇU; conforme AV.32 – ADITIVO – Procede-se esta averbação , nos termos do ADITIVO de Re-Ratificação da Cédula Rural Hipotecária n. 31672-6, mencionada no Av.31 desta matricula, e que deu origem ao registro de n. 29/m,8449, assinado pela COOPERATIVA DE CRÉDITO RURAL E DOS PEQUENOS EMPREENDEDORES DO VALE DO MOGI GUAÇU, para constar as seguintes retificações da dívida garantida pela hipoteca objeto R.29: VENCIMENTO: fica prorrogado para vinte (20) de junho de 2013; conforme AV.38 – INDISPONIBILIDADE – Nos autos do processo n° 00103904520155150136; conforme AV.39 – INDISPONIBILIDADE – Nos autos do processo n° 00103913020155150136; conforme AV.40 – INDISPONIBILIDADE – Nos autos do processo n° 00100668920145150136; conforme AV.41 – ALTERAÇÃO DA FORMA DE ESCRITURAA DOS ATOS NA PRESENTE MATRÍCULA – Procede-se a esta averbação para esclarecer que a escrituração dos atos desta matrícula, a partir desta data, será feita sem a distinção dos campos “Imóvel”, “Aquisições” e “Ônus”, como era feito até então, de forma que os atos nela lançados seguirão apenas uma sequência de fichas; conforme AV.42 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Civil (número de ordem 1000307-50.2015.8.26.0538), favor COOPERATIVA DOS PLANTADORES DE CANA DO OESTE DO ESTADO DE SÃO PAULO; conforme AV.43 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Civil (número de ordem 0000615-20.2011.8.26.0320), favor EDILENE SODRE DE SOUSA; conforme AV.44 – PENHORA EXEQUENDA; conforme AV.45 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Civil (número de ordem 0000615-20.2011.8.26.0320), favor EDILENE SODRE DE SOUSA. PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS processo n° 0000615-20.2011.8.26.0320. DÉBITO PROCESSUAL: R$ 554.090,97, conforme fls. 1428 (junho de 2025). Processo: 0020275-24.2016.8.26.0320 Acessar Processo Vara: 4ª Vara Cível de Limeira/SP Comarca: Limeira/SP Exequente: MARIA DO CARMO DA SILVA Executado: TRANSZANOLLI LTDA. ME e outros Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Santa Cruz das Palmeiras / SP...