APARTAMENTO 304, LOCALIZADO NA RUA JOSÉ ELIAS ZAQUEM, N° 930 AGRIÕES - TERESÓPOLIS/RJ.

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Guarany, localizado no bairro Agriões, em Teresópolis - Rio de Janeiro. 51m² de área privativa. avaliado em R$ 185.782,23, com lance inicial de R$ 185.782,23 no primeiro leilão em 09/12/2025 ou R$ 92.891,12 no segundo leilão, previsto para 11/12/2025. Aceita parcelamento.APARTAMENTO 304, LOCALIZADO NA RUA JOSÉ ELIAS ZAQUEM, N° 930 AGRIÕES - TERESÓPOLIS/RJ. DO BEM A SER LEILOADO: BEM PENHORADO Fls. 393 / AVALIADO FLS. 407: APARTAMENTO 304, LOCALIZADO NA RUA JOSÉ ELIAS ZAQUEM, N° 930 AGRIÕES - TERESÓPOLIS/RJ. (IPTU C/ 50,92m²). Fls.: 374 - RGI MATRÍCULA: 10460 - CARTÓRIO: 3º. Fls.: 404 - IPTU INSCRIÇÃO: 1-148168 / 15134. Descrição do laudo: BEM AVALIADO: Apartamento 304 do Edifício Guarany, situado na Rua José Elias Zaquem, 930, Bairro Agriões, nesta, com 50,92 m 2, inscrito na municipalidade, para fins fiscais, sob o n° 15134. VALOR ATRIBUÍDO: R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais). Obs: cabe informar que não tive acesso ao interior do apartamento que, segundo o zelador, Sr. Josias, está fechado e sem qualquer uso ou visita há mais de três (03) anos, tendo feito a avaliação de forma indireta, tendo em vista outros imóveis semelhantes no mesmo prédio e região. Com base na Unidade Fiscal de Referência do Estado do Rio de Janeiro (UFIR-RJ), fixada para o exercício de 2025 pela Resolução SEFAZ nº 746/2024, no valor de R$ 4,7508, o montante atualizado corresponde a: R$ 185.782,23 (cento e oitenta e cinco mil, setecentos e oitenta e dois reais e vinte e três centavos). Mantêm-se inalteradas as demais condições e características constantes do auto de avaliação original.DOS DÉBITOS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL: Informações atualizadas sobre débitos de condomínio, IPTU, etc., bem como certidões e RGI serão apresentadas no ato do leilão, se houverem. 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE TERESÓPOLIS 0007451-44.2007.8.19.0061...