APARTAMENTO 503, LOCALIZADO NA RUA BENJAMIN CONSTANT, N° 34 GLÓRIA RIO DE JANEIRO/RJ.

Descrição do imóvel

Apartamento , localizado no bairro Glória, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 100m² de área privativa. avaliado em R$ 680.000, com lance inicial de R$ 680.000 no primeiro leilão em 15/12/2025 ou R$ 510.000 no segundo leilão, previsto para 17/12/2025. Aceita parcelamento.APARTAMENTO 503, LOCALIZADO NA RUA BENJAMIN CONSTANT, N° 34 GLÓRIA RIO DE JANEIRO/RJ. DO BEM A SER LEILOADO: BEM PENHORADO Fls. 344 / AVALIADO FLS. 523: APARTAMENTO 503, LOCALIZADO NA RUA BENJAMIN CONSTANT, N° 34 GLÓRIA RIO DE JANEIRO/RJ. (IPTU C/ 100m²). Fls.: 389 - RGI MATRÍCULA: 448816 - CARTÓRIO: 9° Fls.: 433 - IPTU INSCRIÇÃO: 0467315-8 CL: 66761. Descrição do laudo: Certifico e dou fé que, no dia 29/04/2024, às 13h15, compareci à Rua Benjamin Constant, nº34, onde não logrei êxito em adentrar no apartamento 503, pois segundo o porteiro Damião não há morador habitual na unidade. Sendo assim, avaliei de forma indireta o referido bem. AUTO DE AVALIAÇÃO INDIRETA. O IMÓVEL: Apartamento situado na Rua Benajmin Constant, nº 34, apto. 503, Glória, situado nos fundos do edifício e sem vaga de garagem, segundo o porteiro. O EDIFÍCIO: Prédio em centro de terreno, portaria 24 horas e sem área de lazer. CONCLUSÃO: Assim, ante as pesquisas levadas a efeito na região para tomada de preço de imóveis semelhantes ao avaliando. Assim, considerando dimensões, área construída, padrão do logradouro, idade, bairro, pontos comerciais próximos, serviços de transporte, ATRIBUO ao bem acima descrito, o valor de R$ 680.000,00 (seiscentos e oitenta mil reais).DOS DÉBITOS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL: Ciente aos interessados que contam débitos de IPTU no valor de R$ 5.519,32, débitos de Funesbom no valor de R$ 343,39. Informações atualizadas sobre débitos de condomínio, IPTU, etc., bem como certidões e RGI serão apresentadas no ato do leilão, se houverem.DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL: Cientes os interessados que constam as seguintes informações na matrícula do imóvel: IMÓVEL: Apartamento 503 do prédio situado na Rua Benjamin Constant nº 34, na freguesia da Glória, ecorrespondente fração ideal de 1/34 do respectivo terreno, que mede 17,55m de largura na frente, 36,51m a esquerda por onde confronta com o prédio nº 32, 32,73m a direita por onde confronta com o prédio nº 38, e 18,00m nos fundos onde confronta com os prédios nos 78 da Rua da Glória e 42 da Rua Benjamin Constant. PROPRIETÁRIO: CANIO BACCELLIERI, italiano, casado, comerciante, residente nesta cidade, que adquiriu por compra a Péricles Fontes e sua mulher, conforme escritura de 03/06/1974, do 23º Ofício, livro 1672, fls.86, registrada em 14/06/1974, no livro 3-HM, com o nº 108773, às fls.42. R-3 PENHORA: Pelo termo de 13/01/2022 da 2ª Vara Cível de Araruama/RJ, prenotado em 09/08/2022 com o nº 2069765 à fl.177 do livro 1-LV, fica registrada a PENHORA EM 1º GRAU do imóvel, para garantia da dívida no valor de R$748.801,17, decidida nos autos da ação movida por SOCINAL S/A - CRÉDITO FINANCIAMENTO E INVESTIMENTO em face de CANIO BACCELLIERI (Processo nº 0010654-26.2016.8.19.0052). Valor atribuído para base de cálculo dos emolumentos: R$748.801,17.DAS INFORMAÇÕES ADICIONAIS DO PROCESSO: Cientes os interessados 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ARARUAMA 010654-26.2016.8.19.0052...