APARTAMENTO 811, NA RUA DA RELAÇÃO, N° 49 CENTRO/RJ.

Descrição do imóvel

Apartamento , localizado no bairro Centro, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 27m² de área privativa. avaliado em R$ 190.900, com lance inicial de R$ 190.900 no primeiro leilão em 15/12/2025 ou R$ 152.720 no segundo leilão, previsto para 17/12/2025. Aceita parcelamento.APARTAMENTO 811, NA RUA DA RELAÇÃO, N° 49 CENTRO/RJ. DO BEM A SER LEILOADO: BEM PENHORADO Fls. 312 / AVALIADO FLS. 369/372: APARTAMENTO 811, NA RUA DA RELAÇÃO, N° 49 CENTRO/RJ. (IPTU C/ 27m²). INSCRITO NO 2º RGI SOB O Nº 42107 E NA PREFEITURA SOB O Nº DE IPTU INSCRIÇÃO: 1156538-9 CL: 62281. JUSTIFICATIVA: LAUDO DE AVALIAÇÃO, na forma abaixo: Imóvel avaliado: imóvel situado na Rua da Relação, 49, sala 811, Centro, com 27 m2. Número da matrícula : 42107 Número de inscrição: 1.156.538-9. Características gerais do imóvel: Foi efetuada a vistoria do imóvel no dia 20/02/2024, às 09:10 horas, na presença da Sra. Hosana Ferraz, ocupante do imóvel, que permitiu que adentrasse no imóvel, constituído de sala pequena, um quarto, um banheiro, e uma pequena cozinha, em estado razoável de conservação, com portaria 24 horas e dois elevadores. Para a elaboração da presente avaliação foi utilizado o Método Comparativo de Dados do Mercado, com quatro amostragens conforme norma da ABNT, a seguir transcritas, de imóveis similares ao vistoriado: 1) Site Zap Imóveis- dia 06/03/2024; Anunciante: Iacimara Pinto. Imóvel localizado na Rua da Relação, 49 e área de 19 m2 Cód. Oferta no zap : 2684052435; Preço: R$ 142000,00; 2) Site Zap Imóveis-dia 06/03/2024. Anunciante: Nova Época Imóveis; Imóvel localizado na Rua da Relação e área de 30 m2; Cód. Oferta no zap : 2688964723. Preço: R$ 175.000,00; 3)Site Zap Imóveis-dia 06/03/2024. Anunciante: Sergio Castro: Imóveis: Imóvel localizado na Rua da Relação e área de 25 m2; Cód. Oferta no zap: 2635678395; Preço: 160.000,00; 4)Site Zap Imóveis- dia 06/03/2024 Anunciante: Mais Veloz Centro; Imóvel localizado na Rua da Relação e área de 25 m2; Cód. Oferta no zap: 2694453875; Preço: R$ 230.000,00; 5) Site Zap Imóveis- dia 06/03/2024; Anunciante: Mais Veloz Centro; Imóvel localizado na Rua da Relação, 64 e área de40 m2; Cód. Oferta no zap: 2694453990. Preço: R$ 415.000,00. Assim, AVALIO o imóvel acima descrito em R$ 190.900,00 (cento e noventa mil e novecentos reais). 51ª VARA CIVEL DA COMARCA DA CAPITAL 0152895-45.2017.8.19.0001...