LOTE 007 Conjunto comercial nº 606, 6º andar, c/ 1 vaga, Condomínio Vita Corá Comercial, R. Cerro Co

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Condomínio Vita Corá Comercial, localizado no bairro Vila Romana, em São Paulo - São Paulo. 48m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 894.432,94 no primeiro leilão em 05/12/2025 ou R$ 357.773,16 no segundo leilão, previsto para 16/12/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: LEILÃO EXTRAJUDICIAL PATRIMONIAL Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Cerro Corá, 2175- CJ 606 Matrícula: 148.036 - 10º RI/SP Descrição: O CONJUNTO DE ESCRITÓRIO nº 606, localizado no 6º andar (5º pavimento e jirau) do Condomínio "VITA CORÁ COMERCIAL", à Rua CERRO CORÁ, nº 2.175, no 14º subdistrito, Lapa, com área privativa total de 48.100 m², área comum total de 57.935 m², inclusive incluído o direito ao uso de 01 vaga indeterminada na garagem localizada nos 4º, 3º e 2º subsolos e área total de 106.035 m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,0089250 no terreno descrito na matrícula nº 134.543, na qual sob nº 104 foi registrada a instituição e identificação do condomínio, tendo sido a marca registrada sob nº 13.304 no Livro 3-Auxiliar desta Serventia. Alto de Pinheiros: Seu Escritório de Prestígio em um Ambiente Sereno! O Alto de Pinheiros é a escolha de empresas que buscam credibilidade, tranquilidade e bem-estar para seus colaboradores. O endereço é sinônimo de alto padrão e está em uma região com fácil acesso à Marginal Pinheiros. • Vantagem: Fuga do caos do centro financeiro, mas com alta conectividade. • Entorno: Lojas de decoração, restaurantes gourmet e ambiente arborizado. Observações do Lote ANTES DE DAR LANCE, LEIA COM ATENÇÃO O EDITAL, POIS OS LANCES SÃO IRRETRATÁVEIS E IRREVOGÁVEIS. ESTEJA ATENTO AOS DIAS E HORÁRIOS DAS PRAÇAS, ASSIM COMO AO TEMPO DETERMINADO PARA AS DISPUTAS DE LANCES ONLINE. INFORMAÇÕES IMPORTANTES: Fica expressamente vedada qualquer prática que configure fraude no presente certame, incluindo, mas não se limitando, à combinação de licitantes para realização de lances fictícios, ocultação ou simulação de bens, bem como qualquer ato que vise burlar a ordem legal da arrematação. Nos termos do artigo 358 do Código Penal, constitui crime impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, sendo a pena prevista detenção de dois meses a um ano, ou multa, sem prejuízo das sanções correspondentes em caso de violência. Ademais, outras condutas fraudulentas poderão ser enquadradas nos artigos 171 (estelionato), 299 (falsidade ideológica) e 347 (fraude processual) do Código Penal. Ressalta-se que tais atos implicam a nulidade do procedimento e do negócio jurídico, conforme o artigo 166 do Código Civil, bem como a responsabilidade civil de reparar integralmente os danos causados, nos termos dos artigos 186 e 927 do mesmo diploma legal. Os responsáveis estarão sujeitos às penalidades penais, civis e administrativas cabíveis, garantindo-se a segurança jurídica e a lisura do certame. Após cadastro na plataforma e a habilitação no lote do imóvel de interesse, o habilitado que buscar contato particular com o comitente vendedor para a compra direta do imóvel ou aquele que oferecer serviços de intermediação de venda, ficará obrigado a pagar 5% de comissão do leiloeiro 10% de multa sobre o valor declarado na compra, a ser cobrado judicialmente pelo leiloeiro. Por se tratar de fraude, haverá responsabilização não apenas na esfera cível, mas também na esfera criminal, conforme já cientificado anteriormente. Localização do Imóvel Endereço: Rua Cerro Corá, 2175- CJ 606 - Vila Romana Cidade: São Paulo / SP - CEP: 05061-450...