Imóvel C/ 3,1950 Alq. Em Santa Cruz De Monte Castelo/pr

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro Colônia Paranavaí, em Santa Cruz De Monte Castelo - Paraná. . , com lance inicial de R$ 575.100 no primeiro leilão em 28/01/2026 ou R$ 287.550 no segundo leilão, previsto para 28/01/2026. Aceita parcelamento.Área “B”, situada no lote nº 02, da gleba nº 23, da Colônia Paranavaí, situado no Município de Santa Cruz de Monte Castelo, Comarca de Loanda estado do Paraná, com a área de 7.7318 hectares ou 3.1950 alqueires paulistas, dentro das seguintes divisas, metragens e confrontações: o perímetro do imóvel descrito abaixo, está georreferenciado ao sistema geodésico Brasileiro, e os vértices encontram-se representados no sistema UTM, referenciadas ao meridiano central 51º WGr, tendo como datum o SIRGAS 2000 e todos os azimutes, distâncias, área e perímetro foram calculados no plano de projeção UTM. Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice 15, de coordenadas N 7.454.823,462 m e E 263.332,275 m, situado na Colônia Paranavaí, confrontando com Valério Boeing, com os seguintes azimutes e distâncias: 107º30`24” e 67,38 m até o vértice 10, de coordenadas N 7.454.803,193 m e E 263.396,535 m; deste segue confrontando com Nerci Schuelter com os seguintes azimutes e distâncias: 200º09`51” e 190,54 m até o vértice 11, de coordenadas N 7.454.624,331 m e E 263.330,853 m; 109º43`49” e 14,45 m até o vértice 12, de coordenadas N 7.454.619,452 m e E 263.344.456 m; 143º05`50” e 29,75 m até o vértice 13, de coordenadas N 7.454.595,661 m e E 263.362,321 m; 107º07`18” e 171,66 m até o vértice 14, de coordenadas N 7.454.545,123 m e E 263.526,375 m; deste, segue confrontando com estrada municipal com os seguintes azimutes e distâncias: 201º45`13” e 216,03 m até o vértice 19, de coordenadas N 7.454.344,478 m e E 263.446,310 m; deste, segue confrontando com ÁREA “A” com os seguintes azimutes e distâncias: 337º15`37” e 226,83 m até o vértice 18, de coordenadas N 7.454.553,679 m e E 263.358,630 m; 309º57´02” e 144,47 m até o vértice 17, de coordenadas N 7.454.646,445 m e E 263.247,882 m; 25º29´22” e 130,73 m até o vértice 16, de coordenadas N 7.454.764,454 m e E 263.304,143 m; 25º29`22” e 65,37 m até o vértice 15, de coordenadas N 7.454.823,462 m e E 263.332,275 m; chegando ao vértice inicial da descrição deste perímetro. Título aquisitivo: Matricula 35.951 do serviço registral de imóveis de Loanda, Estado do Paraná – INCRA Nº714.240.026.441-9. Benfeitorias: Trata-se de área terras férteis, formada atualmente com pastagem com grama brizantão, sendo uma área com pequeno declive, toda com curvas de níveis boas; A propriedade é toda cercada com cercas de eucalipto tratado, com cinco fios de arame liso, em bom estado de uso e conservação, bem como algumas partes da propriedade é cercada com madeiras (lascas) de itauba e também com cinco fios de arame liso; A propriedade conta atualmente com duas repartições e possui dois bebedouros de concreto de aproximadamente 3.000 litros cada, para um melhor manejo de gado; Na frente da propriedade as margens da rodovia, contém um estacionamento de chão batido para estacionamento de caminhões e caçambas de mandioca, contendo algumas árvores plantadas. A propriedade está localizada ao lado da indústria Amidos Castelo Ltda., próximo a cidade de Santa Cruz de Monte Castelo, cerca de uns três quilômetros, na rodovia que liga Santa Cruz de Monte Castelo a cidade de Santa Esmeralda (rodovia pavimentada-asfaltada) sendo uma propriedade com uma boa localização e de fácil acesso....