Terreno com área de 10.876,11m², sem benfeitorias, localizado à margem da Estrada São Sebastião, São Francisco do Conde/BA - Massa Falida Magistral

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Industrial, em São Francisco Do Conde - Bahia. 10876m² de área privativa. avaliado em R$ 425.000, com lance inicial de R$ 425.000 no primeiro leilão em 10/12/2025 ou R$ 212.500 no segundo leilão, previsto para 15/12/2025. Aceita parcelamento.Terreno com área de 10.876,11m², sem benfeitorias, localizado à margem da Estrada São Sebastião, São Francisco do Conde/BA - Massa Falida Magistral Lote 02: TERRENO COM ÁREA DE 10.876,11M², SEM BENFEITORIAS, LOCALIZADO À MARGEM DA ESTRADA SÃO SEBASTIÃO, SÃO FRANCISCO DO CONDE/BA. DESCRIÇÃO GERAL: Imóvel com área de terreno de 10.876,11m², sem benfeitorias, localizado à Margem da Estrada São Sebastião, no bairro Industrial, da cidade de São Francisco do CondeBA. CADASTRO IMOBILIARIO: Imóvel cadastrado, no Município de Candeias, sob nº 651112145. Inscrição 630070006-0000. REGISTRO IMOBILIÁRIO: Imóvel assim descrito na matrícula 6.016 do CRI de Candeias/BA: Uma área de terra desmembrada da maior porção da Fazenda Pitanga, Polo de Combustível de Candeias, neste Município, neste Estado, matrícula 4157, denominada como área 03, com 10.876,11m² (dez mil, oitocentos e setenta e seis metros quadrados e onze centímetros), perímetro 588,68m, com Limites e confrontações: Norte, com ESTRADA FÉRREA; Leste, com FAIXA DO DUTO DA PETROBRÁS; Sul, com FAIXA DO DUTO DA PETROBRÁS e Oeste, com ÁREA 02 DESEMBREMBRADA DA MATRÍCULA 4157, conforme Memorial Descritivo a seguir: Partindo do vértice V59 , situado no limite com A ESTRADA FÉRREA, com as coordenadas geográficas de Latitude 12°3823,43 Sul e Longitude 38°2343,20 Oeste, Datum SAD-69 e pela coordenada UTM N=8.601.815,420m Norte e 549.374,22m Leste, referida ao meridiano central 39°WGr, deste confrontando neste trecho com A ESTRADA FÉRREA, seguindo com distância de 89,97m e azimute plano de 115°1647 chega-se ao vértice V66, de coordenadas N=8.601.823,01m e E=549.455,74m deste confrontando neste trecho com A FAIXA DO DUTO DA PETROBRÁS, seguindo com distância de 252,49m e azimute plano de 239°2641 chega-se ao vértice V54, de coordenadas N=8.601.690,66m e E=549.313,61m deste confrontando neste trecho com A AUTOTRAN-PEDRÃO CAVALO, seguindo com distância de 39,17m e azimute plano de 328°4600 chega-se ao vértice V55, de coordenadas N=8.601.719,82m e E=549.291,61m deste confrontando com A ÁREA 02 DESEMBREMBRADA DA MATRÍCULA 4157, seguindo com distância de 233,64m e azimute plano de 354°1619 chega-se ao vértice V59, ponto inicial da descrição deste perímetro.. AV.1.6016: Foi averbado o desmembramento da área descrita no teor da presente matrícula da maior porção do desmembramento que originou a matrícula 4157, em 09 de agosto de 2006 (...). Demais informações no registro do imóvel, as quais presumem-se ser de conhecimento dos interessados/licitantes. O registro imobiliário anexado ao laudo de avaliação pode estar desatualizado. Cabe aos interessados obter certidão atualizada do registro do imóvel. BENFEITORIAS. Não foram verificadas benfeitorias no local. Não constam benfeitorias averbadas na matrícula, assim como não constam benfeitorias no cadastro imobiliário. Porém, caso existam benfeitorias e as mesmas precisem ser demolidas ou regularizas, tais providência deverão ser efetivadas pelo arrematante. CONDIÇÕES GERAIS: O imóvel será entregue no estado em que se encontra, sem garantia. Venda ad corpus, sendo as medidas informadas meramente enunciativas. Pode haver diferenças tanto na área do terreno, quanto na área construída (quando existentes), o que em hipótese alguma invalidará a venda. Cabe aos interessados, antes do leilão, vistoriarem o bem e consultarem os órgãos competentes, inclusive para verificar eventuais restrições de uso e/ou restrições. OCUPAÇÃO: Imóvel consta como desocupado. Cabe aos interessados, antes do leilão, visitara a área e verificar o estado em que a mesma se encontra, não sendo aceitas reclamações após o leilão. MAIORES INFORMAÇÕES: Maiores informações podem ser obtidas no laudo juntado no mov. 8709.3 dos autos de falência, laudo este disponibilizado pelo leiloeiro no site www.kronbergleiloes.com.br, não podendo ser alegado desconhecimento das informações contidas no referido laudo. As fotos constantes no laudo, no material publicitário e/ou no site do leiloeiro devem ser consideradas meramente ilustrativas, cabendo aos interessados, antes do leilão, verificarem a atual condição do bem, não sendo aceitas reclamações após o leilão. AVALIAÇÃO: R$ 425.000,00 (julho/25). LANCE INICIAL: Lance Inicial na Primeira Praça (valor da avaliação): R$ 425.000,00. Lance Inicial na Segunda Praça (50% do valor da avaliação): R$ 212.500,00.  0000760-62.2017.8.16.0185 Massa Falida Magistral Massa Falida Magistral 27ª Vara Civel e Empresarial de Curitiba/PR 0000760-62.2017.8.16.0185...