FAZENDA TERRA PROMETIDA - SANTA CRUZ DE GOIÁS Santa Cruz/GO

Descrição do imóvel

Area Rural , em Santa Cruz De Goiás - Goiás. 471950m² de área privativa. avaliado em R$ 991.000, com lance inicial de R$ 2.925.000 no primeiro leilão em 24/11/2025 ou R$ 1.180.016,5 no segundo leilão, previsto para 09/12/2025. Informações PROPRIEDADE RURAL “FAZENDA TERRA PROMETIDA”, antiga Fazenda Santo Antônio dos Montes, situada na margem da Rodovia GO – 020, Santa Cruz de Goiás/GO, com Área de 47,1950ha – 471.950,00m², conforme matrícula imobiliária Descrição, limites e confrontações: Área total do imóvel rural de 47,1950ha, conforme matrícula imobiliária, ou de 47,3254ha, conforme Laudo de Avaliação, datado em 15/08/2023 e inscrição no CAR. Tem início em um marco que se cravou na margem da rodovia GO-020, na divisa com terras de Metuzelá Rodrigues de Souza; daí segue confrontando com estas, por cerca de arame, sob os seguintes rumos e distâncias: 01°39’ SW-121,75 metros, 16º03’ SW-31,70 metros, 22º48’ SW-46,90 metros, 05º05’ SW-103,25 metros, 03º58’ SE-309,35 metros, 28º27’ SE-350,75 metros, e 73º05’ SE-409,40 metros, volvendo à esquerda seguem confrontando com terras de Clarice Carlos Ribeiro, por cerca de arame, sob os seguintes rumos e distâncias: 46º16’ NE-272,20 metros, e 34º10’ NE-59,75 metros, daí seguem à esquerda margeando a rodovia estadual GO-020, sentido Santa Cruz de Goiás/Goiânia, por cerca de arame, sob os seguintes rumos e distâncias: 38º18’ NW-884,15 metros; 42º19’ NW-70,00 metros; 59º05’ NW-4675 metros; 60º18’NW-14,70m; 75º27’NW-51,40m e 84º42’NW-74,65m até o ponto inicial. Edificações e metragens aproximadas: Casa Residencial: 200,00m² Galpão: 35,00m² Curral: 110,00m² Localização: Rodovia GO – 020, Santa Cruz de Goiás /GO - CEP: 76600-000 Matrícula Imobiliária: nº 3.221 do Cartório de Registro de Imóveis de Santa Cruz de Goiás/GO INCRA: nº 934.160.006.807-0 CAR/2016: GO-5219209-470E.79D8.03D4.4551.919F.5501.A82B.A8DF CIB (antigo NIRF): nº 4.821.704-2 Consolidação da Propriedade: 10/10/2025. Imóvel Ocupado LANCES INICIAIS: 1º Leilão: R$ 2.925.000,00 2º Leilão: R$ 1.180.016,44 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: Consta APP – Área de Preservação Permanente, cuja informação foi extraída do Laudo de Avaliação, datado em 15/08/2023. As construções e APP não constam averbadas na matrícula do imóvel, cujas informações foram subtraídas do Laudo de Avaliação, datado em 15/08/2023. Consta Ação Judicial - Processo nº 5857704-15.2025.8.09.0141, da Vara Cível da Comarca de Santa Cruz de Goiás/GO, cuja análise é de responsabilidade do interessado. O imóvel encontra-se em débito com a Receita Federal do Brasil (dívida ativa de imóvel rural) a partir de 27/12/2023, sendo que a RFB expediu a certidão negativa de débitos, conforme código de controle nº F6AF.D33D.941F.2498, com validade até 27/12/2023, cuja quitação e regularização dos débitos ficarão a cargo exclusivo do Arrematante. O arrematante adotará todas as providências necessárias à realização do georreferenciamento e à atualização cadastral do imóvel, dentro dos prazos e condições estabelecidos pela legislação vigente, arcando com todos os encargos técnicos, administrativos e tributários O Arrematante arcará com as custas, despesas e impostos relativos à regularização das construções e benfeitorias existentes no imóvel rural, junto aos órgãos competentes, devendo ser observadas todas as normas e restrições ambientais, agrárias e de uso do solo aplicáveis à propriedade, nos termos da legislação vigente; Credora Fiduciária: VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO, inscrita no CNPJ nº 08.769.451/0001-08 PROPRIEDADE RURAL “FAZENDA TERRA PROMETIDA”, antiga Fazenda Santo Antônio dos Montes, situada na margem da Rodovia GO – 020, Santa Cruz de Goiás/GO, com Área de 47,1950ha – 471.950,00m², conforme matrícula imobiliária Descrição, limites e confrontações: Área total do imóvel rural de 47,1950ha, conforme matrícula imobiliária, ou de 47,3254ha, conforme Laudo de Avaliação, datado em 15/08/2023 e inscrição no CAR. Tem início em um marco que se cravou na margem da rodovia GO-020, na divisa com terras de Metuzelá Rodrigues de Souza; daí segue confrontando com estas, por cerca de arame, sob os seguintes rumos e distâncias: 01°39’ SW-121,75 metros, 16º03’ SW-31,70 metros, 22º48’ SW-46,90 metros, 05º05’ SW-103,25 metros, 03º58’ SE-309,35 metros, 28º27’ SE-350,75 metros, e 73º05’ SE-409,40 metros, volvendo à esquerda seguem confrontando com terras de Clarice Carlos Ribeiro, por cerca de arame, sob os seguintes rumos e distâncias: 46º16’ NE-272,20 metros, e 34º10’ NE-59,75 metros, daí seguem à esquerda margeando a rodovia estadual GO-020, sentido Santa Cruz de Goiás/Goiânia, por cerca de arame, sob os seguintes rumos e distâncias: 38º18’ NW-884,15 metros; 42º19’ NW-70,00 metros; 59º05’ NW-4675 metros; 60º18’NW-14,70m; 75º27’NW-51,40m e 84º42’NW-74,65m até o ponto inicial. Edificações e metragens aproximadas: Casa Residencial: 200,00m² Galpão: 35,00m² Curral: 110,00m² Localização: Rodovia GO – 020, Santa Cruz de Goiás /GO - CEP: 76600-000 Matrícula Imobiliária: nº 3.221 do Cartório de Registro de Imóveis de Santa Cruz de Goiás/GO INCRA: nº 934.160.006.807-0 CAR/2016: GO-5219209-470E.79D8.03D4.4551.919F.5501.A82B.A8DF CIB (antigo NIRF): nº 4.821.704-2 Consolidação da Propriedade: 10/10/2025. Imóvel Ocupado LANCES INICIAIS: 1º Leilão: R$ 2.925.000,00 2º Leilão: R$ 1.180.016,44 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: Consta APP – Área de Preservação Permanente, cuja informação foi extraída do Laudo de Avaliação, datado em 15/08/2023. As construções e APP não constam averbadas na matrícula do imóvel, cujas informações foram subtraídas do Laudo de Avaliação, datado em 15/08/2023. Consta Ação Judicial - Processo nº 5857704-15.2025.8.09.0141, da Vara Cível da Comarca de Santa Cruz de Goiás/GO, cuja análise é de responsabilidade do interessado. O imóvel encontra-se em débito com a Receita Federal do Brasil (dívida ativa de imóvel rural) a partir de 27/12/2023, sendo que a RFB expediu a certidão negativa de débitos, conforme código de controle nº F6AF.D33D.941F.2498, com validade até 27/12/2023, cuja quitação e regularização dos débitos ficarão a cargo exclusivo do Arrematante. O arrematante adotará todas as providências necessárias à realização do georreferenciamento e à atualização cadastral do imóvel, dentro dos prazos e condições estabelecidos pela legislação vigente, arcando com todos os encargos técnicos, administrativos e tributários O Arrematante arcará com as custas, despesas e impostos relativos à regularização das construções e benfeitorias existentes no imóvel rural, junto aos órgãos competentes, devendo ser observadas todas as normas e restrições ambientais, agrárias e de uso do solo aplicáveis à propriedade, nos termos da legislação vigente; Credora Fiduciária: VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO, inscrita no CNPJ nº 08.769.451/0001-08...