APARTAMENTO | JARDIM DAS PALMAS - SÃO PAULO/SP 686º LEILÃO - TRT DA 2ª REGIÃO

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Porto Fino, localizado no bairro Jardim das Palmas, em São Paulo - São Paulo. 82m² de área privativa. avaliado em R$ 325.000, com lance inicial de R$ 260.000 no primeiro leilão em 24/03/2026 .0000283-28.2011.5.02.0011 Informações Número do Processo: 0000283-28.2011.5.02.0011 Vara: 11ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Autor: ESPÓLIO DE CICERO DO NASCIMENTO SILVA - CPF: 217.381.948-84 Réu: CONSTRUTORA GIGA LTDA - EPP - CNPJ: 05.021.570/0001-81 Réu: CASSIANO TADEU DE CARVALHO - CPF: 013.381.698-23 Réu: MARIO DE CARVALHO NETO - CPF: 043.359.718-69 Descrição MATRÍCULA 285.854 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP IMÓVEL DE MATRÍCULA 285.854 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 171.231.0101-3. DESCRIÇÃO: APARTAMENTO n° 133, localizado no 13º pavimento do "CONDOMÍNIO PORTO FINO", situado à Rua José Maria Pinto Zilli, nº 160, no bairro do Pirajussara ou Taboão, 29º Subdistrito Santo Amaro, com área privativa de 62.0082m² e área comum de 22.4444m²., nesta já incluída a área referente a 01 vaga indeterminada no estacionamento coletivo, localizada no nível do pavimento térreo, para a guarda de 01 veículo de passeio, perfazendo uma área total de 84,4525m²., correspondendo-lhe uma fração ideal de 32,6923m² ou 1,923077% no terreno condominial. O edifício referido foi inscrito ao regime de condomínio, conforme o registo feito sob nº 14 na matrícula nº 41.784. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ HIPOTECA (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021); 2) HÁ OUTRAS PENHORAS; 3) HÁ ARRESTOS; 4) HÁ INDISPONIBILIDADES; 5) HÁ DÉBITOS DE CONDOMÍNIO no importe de R$ 97.798,88, atualizado até 29/09/2021 (id:1ae764e); 6) Verificou-se que o expediente restou silencioso com relação a eventual autorização dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido por Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a carga do arrematante os subsídios (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 325.000,00 (trezentos e vinte e cinco mil reais). ENDEREÇO: Rua José Maria Pinto Zilli, nº 160 - Apartamento 133 – Jardim das Palmas - São Paulo/SP LANCE MÍNIMO (80%): R$ 260.000,00 LEILÃO: 10h20 PUBLICAÇÃO DJEN: 09/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. MATRÍCULA 285.854 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP IMÓVEL DE MATRÍCULA 285.854 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 171.231.0101-3. DESCRIÇÃO: APARTAMENTO n° 133, localizado no 13º pavimento do "CONDOMÍNIO PORTO FINO", situado à Rua José Maria Pinto Zilli, nº 160, no bairro do Pirajussara ou Taboão, 29º Subdistrito Santo Amaro, com área privativa de 62.0082m² e área comum de 22.4444m²., nesta já incluída a área referente a 01 vaga indeterminada no estacionamento coletivo, localizada no nível do pavimento térreo, para a guarda de 01 veículo de passeio, perfazendo uma área total de 84,4525m²., correspondendo-lhe uma fração ideal de 32,6923m² ou 1,923077% no terreno condominial. O edifício referido foi inscrito ao regime de condomínio, conforme o registo feito sob nº 14 na matrícula nº 41.784. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ HIPOTECA (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021); 2) HÁ OUTRAS PENHORAS; 3) HÁ ARRESTOS; 4) HÁ INDISPONIBILIDADES; 5) HÁ DÉBITOS DE CONDOMÍNIO no importe de R$ 97.798,88, atualizado até 29/09/2021 (id:1ae764e); 6) Verificou-se que o expediente restou silencioso com relação a eventual autorização dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido por Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a carga do arrematante os subsídios (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 325.000,00 (trezentos e vinte e cinco mil reais). ENDEREÇO: Rua José Maria Pinto Zilli, nº 160 - Apartamento 133 – Jardim das Palmas - São Paulo/SP LANCE MÍNIMO (80%): R$ 260.000,00 LEILÃO: 10h20 PUBLICAÇÃO DJEN: 09/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código....