CONJUNTO COMERCIAL | PINHEIROS - SÃO PAULO/SP 686º LEILÃO - TRT DA 2ª REGIÃO

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Edifício Maria Christina, localizado no bairro Pinheiros, em São Paulo - São Paulo. 68m² de área privativa. avaliado em R$ 646.000, com lance inicial de R$ 258.400 no primeiro leilão em 24/03/2026 .1001645-77.2016.5.02.0074 Informações Número do Processo: 1001645-77.2016.5.02.0074 Vara: 74ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Autor: JOSE DE FATIMA SILVA - CPF: 040.593.198-05 Réu: EDIFICIO MARIA CRISTINA - CNPJ: 54.934.666/0001-46 Réu: JMC PARTICIPACOES LTDA - CNPJ: 01.919.005/0001-85 Réu: FERNANDO GALANTE LEITE - CPF: 170.857.878-13 Descrição MATRÍCULA 97.694 DO 10º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 97.694 DO 10º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 083.032.0521-8. DESCRIÇÃO: O Conjunto nº 52, localizado no 5º andar do “Edifício Maria Christina”, na Avenida Brigadeiro Faria Lima nº 628, no 45º subdistrito, Pinheiros, com área útil de 68,45 m², área comum de 26,0833m² e área total de 94,5333m², cabendo-lhe a parcela ideal de 0,01877% no terreno descrito na inscrição do condomínio 721 deste Cartório. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS: R$ 208.664,15 até 02/01/2025; 2) HÁ HIPOTECA (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021); 3) HÁ INDISPONIBILIDADES; 4) HÁ OUTRAS PENHORAS; 5) Verificou-se que o expediente restou silencioso com relação a eventual autorização dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a carga do arrematante os subsídios (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação: R$ 646.000,00 (seiscentos e quarenta e seis mil reais). ENDEREÇO: Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 628 - Conjunto nº 52 – Pinheiros - São Paulo/SP LANCE MÍNIMO (40%): R$ 258.400,00 LEILÃO: 10h27 PUBLICAÇÃO DJEN: 09/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. MATRÍCULA 97.694 DO 10º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 97.694 DO 10º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 083.032.0521-8. DESCRIÇÃO: O Conjunto nº 52, localizado no 5º andar do “Edifício Maria Christina”, na Avenida Brigadeiro Faria Lima nº 628, no 45º subdistrito, Pinheiros, com área útil de 68,45 m², área comum de 26,0833m² e área total de 94,5333m², cabendo-lhe a parcela ideal de 0,01877% no terreno descrito na inscrição do condomínio 721 deste Cartório. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS: R$ 208.664,15 até 02/01/2025; 2) HÁ HIPOTECA (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021); 3) HÁ INDISPONIBILIDADES; 4) HÁ OUTRAS PENHORAS; 5) Verificou-se que o expediente restou silencioso com relação a eventual autorização dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a carga do arrematante os subsídios (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação: R$ 646.000,00 (seiscentos e quarenta e seis mil reais). ENDEREÇO: Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 628 - Conjunto nº 52 – Pinheiros - São Paulo/SP LANCE MÍNIMO (40%): R$ 258.400,00 LEILÃO: 10h27 PUBLICAÇÃO DJEN: 09/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código....