04 Casas no Jardim Helena/SP 04 Casas no Jardim Helena/SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Jardim Helena, em São Paulo - São Paulo. 176m² de área privativa. avaliado em R$ 368.436,2, com lance inicial de R$ 368.436,2 no primeiro leilão em 17/11/2025 ou R$ 184.218,1 no segundo leilão, previsto para 10/12/2025. Aceita parcelamento.0008237-08.2023.8.26.0005 VAGAS DE GARAGENS 2 ÁREA DO TERRENO 176,00m² DORMITÓRIOS 4 ou + Informações Número do Processo: 0008237-08.2023.8.26.0005 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: São Paulo Foro: São Miguel Paulista Vara: 4° Vara Cível Autor: José Guedes da Silva Réu: Lindinalva Ferreira de Araújo Descrição Casas com salão comercial, localizadas na Rua Noêmia Mourao, n° 86, Jardim Helena, São Paulo/SP (antiga Rua Quatro, nº 07, Travessa Capachos). No terreno de 176m² foram erguidas 4 residências independentes, mas que compartilham as mesmas áreas de circulação. A casa 1 é composta por dormitório, cozinha e banheiro; Casa 2 é composta por 2 dormitórios, sala de jantar, cozinha, depósito e banheiro; Casa 3 é composta por 2 dormitórios, sala/cozinha, área de serviço e banheiro; Casa 4 é composta por 2 dormitórios, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Possui uma garagem que comporta 2 veículos e um pequeno salão comercial. Descrição Técnica Direitos possessórios sobre um imóvel residencial localizado na Rua Noêmia Mourao, n° 86, Jardim Célia, São Paulo/SP de 5 (cinco) cômodos no piso térreo e mais duas casas erigidas na parte de cima, cada uma com três cômodos, totalizando 50m², construídos em um terreno de 176m². Imóvel integrante da Transcrição Imobiliária 51.044 do 12° ORI da Capital de São Paulo e Cadastro do imóvel 133.268.0009-5. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Casas com salão comercial, localizadas na Rua Noêmia Mourao, n° 86, Jardim Helena, São Paulo/SP (antiga Rua Quatro, nº 07, Travessa Capachos). No terreno de 176m² foram erguidas 4 residências independentes, mas que compartilham as mesmas áreas de circulação. A casa 1 é composta por dormitório, cozinha e banheiro; Casa 2 é composta por 2 dormitórios, sala de jantar, cozinha, depósito e banheiro; Casa 3 é composta por 2 dormitórios, sala/cozinha, área de serviço e banheiro; Casa 4 é composta por 2 dormitórios, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Possui uma garagem que comporta 2 veículos e um pequeno salão comercial. Descrição Técnica Direitos possessórios sobre um imóvel residencial localizado na Rua Noêmia Mourao, n° 86, Jardim Célia, São Paulo/SP de 5 (cinco) cômodos no piso térreo e mais duas casas erigidas na parte de cima, cada uma com três cômodos, totalizando 50m², construídos em um terreno de 176m². Imóvel integrante da Transcrição Imobiliária 51.044 do 12° ORI da Capital de São Paulo e Cadastro do imóvel 133.268.0009-5. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....