Casas no Marechal Hermes/RJ Casas no Marechal Hermes/RJ

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Marechal Hermes, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 327m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 565.981,25 no primeiro leilão em 24/11/2025 ou R$ 282.990,62 no segundo leilão, previsto para 16/12/2025.0010668-89.2009.8.19.0202 ÁREA CONSTRUÍDA 327,00m² Informações Número do Processo: 0010668-89.2009.8.19.0202 Ação: Extinção de condomínio Comarca: Rio de Janeiro Foro: Madureira Vara: 1° Vara Cível Autor: Manoel Pinto Zeranze Réu: Espólio de Esmeralda Pinto de Almeida Descrição Terreno com três residências construídas, totalizando aproximadamente 327m² de área edificada. Os imóveis estão localizados na Rua Piracaia, nº 199, 199 (fundos) – casas 1 e 2, apartamentos 101 e 201 – bairro Marechal Hermes, Rio de Janeiro/RJ. O conjunto apresenta ótimo potencial para moradia ou investimento, oferecendo múltiplas unidades independentes em uma região residencial consolidada, com fácil acesso a comércios, transporte e serviços locais. Descrição Técnica Prédios n°s 199, 199-fundos e 199-fundos 1, situados à Rua Piracaia, na Circunscrição de Anchieta, e respectivo terreno, que mede 10,00 de frente e fundos por 50,00m de ambos os lados, confrontando do lado esquerdo com o lote 35, de Maria de Almeida e Waldemar de Paula Mendonça ou sucessores, do lado direito com o prédio n° 37, e nos fundos com o lote 17, da Cia. Imóveis objetos da matrícula nº 157.529 do 4° ORI do Rio de Janeiro/RJ e com Inscrições Municipais sob os n°s 0.216.357-4, 1.211.260-3 e 2.966.438-0. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Terreno com três residências construídas, totalizando aproximadamente 327m² de área edificada. Os imóveis estão localizados na Rua Piracaia, nº 199, 199 (fundos) – casas 1 e 2, apartamentos 101 e 201 – bairro Marechal Hermes, Rio de Janeiro/RJ. O conjunto apresenta ótimo potencial para moradia ou investimento, oferecendo múltiplas unidades independentes em uma região residencial consolidada, com fácil acesso a comércios, transporte e serviços locais. Descrição Técnica Prédios n°s 199, 199-fundos e 199-fundos 1, situados à Rua Piracaia, na Circunscrição de Anchieta, e respectivo terreno, que mede 10,00 de frente e fundos por 50,00m de ambos os lados, confrontando do lado esquerdo com o lote 35, de Maria de Almeida e Waldemar de Paula Mendonça ou sucessores, do lado direito com o prédio n° 37, e nos fundos com o lote 17, da Cia. Imóveis objetos da matrícula nº 157.529 do 4° ORI do Rio de Janeiro/RJ e com Inscrições Municipais sob os n°s 0.216.357-4, 1.211.260-3 e 2.966.438-0. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....