4 (QUATRO) IMÓVEIS - PRÉDIOS

Descrição do imóvel

Comercial , em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. . avaliado em R$ 1.500.000, com lance inicial de R$ 1.600.000 no primeiro leilão em 26/02/2026 . Aceita parcelamento.IMÓVEL localizado na RUA APRAZÍVEL, 70 e 70-A, prédios e domínio útil do respectivo terreno, SANTA TERESA, Rio de Janeiro, conforme descrição na certidão do Registro de Imóveis de id 2bb4a5a, V.2. Imóvel: Rua Aprazível, 70/70-A, prédios e domínio útil do respectivo terreno, foreiro ao Município do Rio de Janeiro. Freguesia da Glória. Inscrição no FRE n. 401006-2, CL 6552-4. CARACTERISTICAS E CONFRONTAÇÕES o terreno mede 17,67m de frente pelo alinhamento par da Rua Aprazível em 2 segmentos da direita para a esquerda de 7,34m (em curva) mais 10,33m (em reta), à direita 9,68m pela divisa com o prédio nº 74 da Rua Aprazível, desde o ponto mais à direita da linha de frente até atingir o ponto de igual situação na divisa dos fundos, à esquerda 17,62m pela divisa com o prédio nº 66 da Rua Aprazível, desde o ponto mais à esquerda da linha de frente até interceptar a divisa dos fundos também em seu ponto mais à esquerda; 13,03m nos fundos pela divisa como prédio nº 74 também da Rua Aprazível, medidos entre os pontos mais ao fundo das linhas da direita e esquerda, confrontando à direita e aos fundos com o prédio nº 74 da mesma rua, de Ernesto Vaikere ou sucessores, a esquerda com o prédio nº 66 também da Rua Aprazível, de Eugenio Henriques da Silva Monteiro ou sucessores. - MATRÍCULA n. 121.153. A descrição do(s) bem(ns) se encontra em conformidade com a certidão do Registro de Imóveis de id 2bb4a5a, V.2. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais). - VALOR INCIAL DA VENDA DIRETA: R$ 1.600.000,00 (um milhão e seiscentos mil reais), por 80% da avaliação, acrescidos da comissão de 5% (cinco por cento), a ser paga ao leiloeiro que intermediar a transação. A avaliação do bem se encontra em conformidade com a ata de audiência de id 533efc4, V.1. Cientes os interessados sobre a existência de penhoras /averbações conforme certidão de RGI acostada aos autos id 2bb4a5a, V.2. - (ver EDITAL)IMÓVEL localizado na Rua PEREIRA DA SILVA, 856, LARANJEIRAS - Rio de Janeiro -RJ, descrito na certidão de registro de imóveis como: Prédio n. 856 situado na Rua Pereira da Silva, na Freguesia da Glória, e respectivo terreno. - MATRÍCULA n. 524.623. A descrição do(s) bem(ns) se encontra em conformidade com a certidão de Registro de Imóveis de id 2f1d97f, V.2. Valor de Avaliação: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais). - VALOR INCIAL DA VENDA DIRETA: R$ 1.200.000,00 (um milhão e duzentos mil reais), por 80% da avaliação, acrescidos da comissão de 5% (cinco por cento), a ser paga ao leiloeiro que intermediar a transação. A avaliação do bem se encontra em conformidade com a Ata de Audiência, id 21c9326, V.2, e documento de id 7599574, V.2. Cientes os interessados sobre a existência de penhoras /averbações conforme certidão de Registro de Imóveis acostada aos autos id 2f1d97f, V.2. - (ver EDITAL) IMÓVEL localizado na Rua SENHOR DOS PASSOS, 119 e respectivo terreno, Centro - Rio de Janeiro - RJ. Matrícula n. 149.090. - A descrição do(s) bem(ns) se encontra em conformidade a certidão do Registro de Imóveis de id 0000c86, V.2. Valor de Avaliação: R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais). - VALOR INICIAL DA VENDA DIRETA: R$ 800.000,00 (oitocentos mil reais), por 80% da avaliação, acrescidos da comissão de 5% (cinco por cento), a ser paga ao leiloeiro que intermediar a transação. A avaliação do bem se encontra em conformidade com a Ata de Audiência, id 21c9326, V.2, e documento de id 7599574, V.2. Cientes os interessados sobre a existência de penhoras /averbações conforme certidão de Registro de Imóveis acostada aos autos, id 0000c86,V.2. (ver EDITAL) A venda será procedida na forma do Artigo 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho <strong>(isenção do Arrematante em relação a débitos anteriores à Arrematação), que determina a observância do parágrafo único do artigo 130 do CTN e do § 1º do Artigo 908 do CPC, uma vez que a venda direta é modalidade de Aquisição Originária, não se imputando ao eventual comprador responsabilidade por débitos anteriores à compra na venda direta.</strong> Débitos tributários, não tributários e de condomínio se sub-rogarão no preço alcançado na venda direta dos bens imóveis. Os débitos que venham a ser apurados serão informados nos autos. Os créditos Trabalhistas terão prioridade sobre qualquer outro, na forma do artigo 186 do CTN....