IMOVEL - AREA URBANA com 1.350m² - Bairro Campos Elísios na cidade de Ribeirão Preto/SP

Descrição do imóvel

Area Rural no condomínio Conjunto Residencial Primavera, localizado no bairro Campos Elísios, em Ribeirão Preto - São Paulo. 1350m² de área privativa. avaliado em R$ 1.458.816,5, com lance inicial de R$ 1.458.816,5 no primeiro leilão em 27/11/2025 ou R$ 875.289,9 no segundo leilão, previsto para 17/12/2025. Aceita parcelamento.IMOVEL - AREA URBANA com 1.350m² - Bairro Campos Elísios na cidade de Ribeirão Preto/SP ÁREA com 1.350,00 m² que faz divisa na frente com a Rua Pernambuco, nos fundos com o Córrego Tanquinho, a esquerda com a antiga fábrica de papeis Uirapurue a Direita com o conjunto Residencial Primavera.IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 46.367 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Uma área de terras situada nesta cidade, constituída de parte da quadra 17 do loteamento Vila São Bernardo, com a área de 1.350,00 m², que assim se descreve: Tem início no marco 1, na confrontação da Rua Pernambuco, segue na distância de 11,00 m até o marco 2, deflete à esquerda no rumo 75º NE até o marco 3, fincado à margem do córrego Tanquinho, na distância de 110,00 m, confrontando com a Fábrica de Papel Uirapuru; deflete à direita, subindo o referido córrego, na distância de 15,00 m, até o marco 4, situado à margem do referido córrego; deflete à direita no rumo de 75º SO até o marco 5, numa distância de 68,00 m, confrontando com o Conjunto Residencial Primavera; deflete à direita, rumo 80º 60' SO, até o marco 6, numa distância de 36,00 m; deflete à esquerda, em linha perpendicular à Rua Pernambuco, numa distância de 11,00 m, até o marco 7, situado junto à Rua Pernambuco, confrontando com o Conjunto Residencial Primavera; deflete à direita numa distância de 14,50 m, até encontrar novamente o marco 1, onde teve início a presente descrição. Cadastro Municipal nº: 2379.PROPRIETÁRIOS: PAULO EDUARDO GRASSESCHI PANICO E HERMINIA PUREZA MALAGOLI PANICO.1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R. 01-46.367: compra do imóvel por Paulo Eduardo Grasseschi Panico e Herminia Pureza Malagoli Panico.R. 02-46.367: penhora dos autos nº 2.272/96.R. 03-46.367: penhora dos autos nº 146/95-7.AV. 06-46.367: penhora dos autos nº 0004596-64.2002.403.6102.AV. 11-46.367: penhora dos autos nº 113.AV. 12-46.367: penhora dos autos nº 0118688-89.1998.AV. 13-46.367: penhora dos autos nº 0010868-57.2017.5.15.0015.AV. 14-46.367: penhora dos autos nº 0010834-82.2017.5.15.0015.AV. 15-46.367: penhora dos autos nº 506.AV. 16-46.367: indisponibilidade dos autos nº 067.AV. 17-46.367: indisponibilidade dos autos nº 113.AV. 18-46.367: indisponibilidade dos autos nº 076.AV. 19-46.367: indisponibilidade dos autos nº 004.AV. 20-46.367: penhora dos autos nº 0012016.46.2019.5.15.0076.AV. 22-46.367: arresto dos autos nº 1125357.37.2018.8.26.0100.AV. 23-46.367: penhora dos autos nº 1125357.37.2018.8.26.0100.AV. 24-46.367: penhora dos autos nº 2914239-55.2011.8.13.0024. 1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 16/12/2021: R$ 1.212.000,00 (um milhão duzentos e doze mil reais). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 10/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$1.458.816,46 (um milhão quatrocentos e cinquenta e oito mil oitocentos e dezesseis reais e quarenta e seis centavos). 1.VI Valor de 60% da avaliação do imóvel atualizada para 10/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$875.289,88 (oitocentos e setenta e cinco mil duzentos e oitenta e nove reais e oitenta e oito centavos).1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 1.458.816,46 (um milhão quatrocentos e cinquenta e oito mil oitocentos e dezesseis reais e quarenta e seis centavos).1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 875.289,88 (oitocentos e setenta e cinco mil duzentos e oitenta e nove reais e oitenta e oito centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Rua Pernambuco, quadra 17, Loteamento Vila São Bernardo, Ribeirão Preto/SP, CEP no: 14085-570. 1.X Depositário(a): Paulo Eduardo Grasseschi Panico e Herminia Pureza Malagoli Panico.ID 753795 L 684 ID 753795 L 684 Banco Sistema S.A. E. G. P. Fenix Construcoes Ltda e outros 5ª Vara Cível Comarca de Ribeirão Preto/SP 0047927-41.1996.8.26.0506...