Chácara c/ 3ha c/ benfeitorias no Campo da Brazina

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Campo da Brazina, em Sapiranga - Rio Grande do Sul. 30000m² de área privativa. avaliado em R$ 1.610.000, com lance inicial de R$ 805.000 no primeiro leilão em 08/12/2025 . Aceita parcelamento.Chácara c/ 3 hectares (30.000,00m²), c/ casa de aprox. 325m², edificação adjunta c/ cerca de 67m², área de churrasqueira c/aprox. 60m², lago artificial de 600m² c/ deck coberto de cerca de 25m², piscina, campo de areia c/aprox. 360m², casa de madeira aparentemente de caseiro c/aprox. 50m², galpão nos fundos em finalização c/aprox. 286m², Rua Dezenove de Julho, nº 860, no Campo da Brazina, 3º distrito de Picada Hartz, Sapiranga/RS, CRI nº 8.273. (Proc. 5013016-21.2023.4.04.7100 - 22ªVF)(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)CLIQUE AQUI PARA VER A LOCALIZAÇÃO DO BEMOBS.: Conforme avaliação, trata-se de um imóvel em área rural, com características residenciais, composto por várias edificações e benfeitorias, sendo elas: um lago artificial com 600,00m² (40x15m), com deck coberto de cerca de 25,00m²; uma piscina aparentemente de alvenaria com dimensões estimadas de 3,00x6,00m; edificação principal com área construída estimada em 325,00m²; edificação adjunta com cerca de 67,00m²; área de churrasqueira com aproximadamente 60,00m²; campo de areia com dimensões aproximadas de 360m² (12x30m); casa de madeira destinada aparentemente ao caseiro, com área estimada de 50,00m²; e um galpão nos fundos em finalização, com área aproximada de 286,00m². Todas as construções estão inseridas em um terreno com área total de 30.000,00 m². Há um lago localizado na entrada do imóvel, com um gramado na lateral e cercado, acompanhado de um deck com aproximadamente 25,00m², construído em estrutura de madeira com cobertura. Há, ainda, uma área coberta destinada à churrasqueira, com estrutura aberta e cobertura, sem fechamento lateral, e contendo um banheiro. Contém também uma piscina, construída aparentemente em alvenaria, a qual encontra-se deteriorada, decorrente da ação do tempo e da falta de manutenção, estando atualmente fora de funcionamento. As edificações principais apresentam idade aparente de cerca de 20 anos. A edificação principal é construída em alvenaria, com acabamento em tijolo aparente e faixas pontuais de pintura, encontrando-se em regular estado de conservação. A edificação adjunta, também em alvenaria, aparenta funcionar como garagem, com fechamento em portões metálicos. Também integra o conjunto edificado uma casa de madeira, que, segundo informações apuradas, é utilizada pelo caseiro do imóvel, apresentando igualmente estado de conservação regular. Nos fundos do imóvel, observa-se uma construção em andamento, com estrutura de madeira e cobertura já concluída, aparentemente destinada à utilização como estábulo. O imóvel localiza-se na Rua Dezenove de Julho, nº 860, área rural do município de Sapiranga/RS, CEP 93.824-899, com acesso à Rua Dezenove de Julho por meio da Rodovia ERS-239. O imóvel está localizado em uma área rural, caracterizada pela presença de diversas residências. Nas proximidades, encontram-se o Clube 19 de Julho, bem como o CTG Desgarrados da Querência. A menos de 2 km, localizam-se o centro de distribuição das Lojas Quero-Quero, a Indústria Química Basy Química e a Indústria de Plásticos Allparts....