Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Ferreira Ferraz Empresarial, localizado no bairro Caminho das Árvores, em Salvador - Bahia. 29m² de área privativa. avaliado em R$ 280.000, com lance inicial de R$ 183.495 no primeiro leilão em 15/12/2025 ou R$ 183.495 no segundo leilão, previsto para 05/01/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: GRLIS SECURITIZADORA S.A - FERREIRA FERRAZ Cidade: Salvador/BA Endereço: Avenida Tancredo Neves, 1033 Matrícula: 123.062 Descrição: Imóvel 2 – Sala 209 Sala designada pelo número 209, com inscrição imobiliária municipal nº 957.172-8, matrícula 123.062, classificada como tipo 04, integrante do empreendimento denominado “Ferreira Ferraz Empresarial”, situado na Avenida Tancredo Neves, nº 1033, Caminho das Árvores, subdistrito de São Caetano, zona urbana de Salvador/BA. O imóvel é composto por sala e sanitário, possuindo área privativa real de 28,81 m², área comum de divisão proporcional de 50,49 m², totalizando uma área real de 79,30 m². O empreendimento está edificado em terreno próprio, designado pelo lote nº 12, da Quadra A do Loteamento Centro Empresarial Metropolitano. ●Valor mínimo de venda no 1º leilão: R$ 280.000,00 ●Valor de venda no 2º leilão: R$ 183.495,00 Ônus a cargo do arrematante: ●Débitos condominiais: R$ 13.011,61 (apurados em 28/10/2025) ●Débitos de IPTU: R$ 2.350,48 (apurados em 28/10/2025) Observação: Consta indisponibilidade judicial decorrente de ação trabalhista, estimada em aproximadamente R$ 20.000,00, incidente sobre os imóveis. 1.2. Situação atual: imóvel encontra-se ocupado, cabendo ao arrematante a adoção de medidas legais necessárias à imissão na posse 1.3. O imóvel será vendido no estado em que se encontra (ad corpus), sem garantia de vícios ocultos ou eventuais irregularidades. Localização do Imóvel Endereço: Avenida Tancredo Neves, 1033 - Caminho das Árvores Cidade: Salvador / BA - CEP: 41820-021...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

0 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 280.000,00

Desconto34 %

15/12/2025 07:00 • R$ 183.495,0005/01/2026 08:00 • R$ 183.495,00

Lance InicialR$ 183.495,00Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
R$ 13.011,61
Débitos condominiais: R$ 13.01...
IPTU:
R$ 2.350,48
Débitos de IPTU: R$ 2.350...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Histórico

Data do eventoDescriçãoDataPreço (R$)

02jan

Data Segunda Praça Atualizada de15/12/2025 p/ 05/01/2026--

Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...