2/3 Galpão com área total de 795m2 e área de edificação de 501m2.

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Jóquei Clube, em Juiz De Fora - Minas Gerais. 200m² de área privativa. avaliado em R$ 677.739,44, com lance inicial de R$ 1.016.609,2 no primeiro leilão em 30/01/2026 ou R$ 609.965,5 no segundo leilão, previsto para 23/02/2026. Aceita parcelamento.2/3 Galpão com área total de 795m2 e área de edificação de 501m2. BEM IMÓVEL-GALPÃO COMERCIAL situado á Rua Antônio Armando Pereira no.100, Bairro Jóquei Clube, nesta cidade, Registro Matrícula 18.052, Livro no.2 do 3º.Ofício Zona A., com Inscrição de IPTU no.074.442/000, área total de 795m2, Cota Ideal de 795m2,e área de edificação de 501m2, tudo conforme informações cadastrais contidas na inscrição de IPTU, descrita nos autos.CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL id10499254700- trata-se de Galpão Comercial, cujas medidas e confrontações constam da matrícula indicada .O terreno possui topografia totalmente plana. Aproximadamente 120m2 de área construída, são destinadas a escritório, depósito, recepção, banheiros, cozinha e loja distribuídos entre o térreo e mezanino. Os ambientes são subdivididos em cômodos pequenos com acabamento simples, predominando piso em ardósia, em estado de desgaste. A fachada principal é voltada para avenida, com espaço de loja. O pátio possui piso em cimento grosso, e toda área está coberta com telhados galvanizado, exceto por cerca de 200 m2, que se encontram descobertos. Ressalte-se que, algumas benfeitorias existentes no local fora, realizadas pelo atual inquilino, não compondo a presente avaliação ,o imóvel urbano está situado em região urbana consolidada ,com acesso pela av. Juscelino Kubitchek, importante ponto de ligação com Zona Norte ao centro de Juiz de Fora e, em esquina com a Rua Antônio Armando Pereira. Trata-se de ponto estratégico com grande visibilidade e facilidade logística, com infraestrutura urbana básica, rede de água, sistema de esgotamento sanitário ,energia elétrica, pavimentação asfáltica, coleta de resíduos, iluminação pública e transporte coletivo.Valorização com crescimento do comércio local e implantação de empreendimentos como Moinho Center JK-com centro comercial, educacional de saúde e lazer. Com diversos projetos de requalificação urbana e acessibilidade ao bairro Francisco Bernardino.AVALIAÇÃO-R$1.016,609,16 (HUM MILHÃO DEZESSEIS MIL SEISCENTOS E NOVE REAIS E DEZESSEIS CENTAVOS), E TENDO EM VISTA QUE A PENHORA RECAI SOBRE 2/3 (DOIS TERÇOS) DO BEM QUE CORRESPONDE AO VALOR DE R$677.739, 44 (SEISCENTOS E SETENTA E SETE MIL SETECENTOS E TRINTA E NOVE REAIS E QUARENTA E QUATRO CENTAVOS). NEUCI DOS SANTOS CARVALHO-CPF- 383.080.966-20 ADRIANA ROCHA ZATORRE MEDEIROS ¿CPF- 001.754.506-41 e CIPRIANA NASCIMENTO ROCHA-CPF-036.102.446-07. 5ª. VARA CÍVEL DA COMARCA DE JUIZ DE FORA.MG 0206259- 75.2002.8.13.0145...