Casa com 350m² de área construída JARDINÓPOLIS | SÃO PAULO

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Centro, em Jardinópolis - São Paulo. 350m² de área privativa. avaliado em R$ 998.759,5, com lance inicial de R$ 998.760 no primeiro leilão em 30/01/2026 ou R$ 699.132 no segundo leilão, previsto para 24/02/2026. Aceita parcelamento.0008535-71.2021.8.26.0004 Informações ÁREA CONSTRUÍDA 350,00m² ÁREA DO TERRENO 517,00m² Número do Processo: 0008535-71.2021.8.26.0004 Ação: Cumprimento de Sentença Comarca: São Paulo Foro: Lapa Vara: 3ª Vara Cível Juiz: Adriana Genin Fiore Basso Autor: Dulce Mary Salemi Fregonezi e outros Réu: Ana Cristina Gabriel Saquy IMÓVEL: Um imóvel urbano, situado na cidade, comarca e única circunscrição imobiliária de Jardinópolis, do Estado de São Paulo, representado por um terreno foreiro, com frente para a rua Rui Barbosa, sem benfeitorias, medindo 15,00 metros de frente, face oposta correspondente, por 34,50 metros, da frente aos fundos, confrontando pela frente, com a referida rua, pelo lado esquerdo, com Sabato Staibano; pelo lado direito, com José de Souza Barbeiro Juniro e, finalmente, pelos fundos, com Nelson Leira. Objeto da matrícula nº 12.440 do Cartório de Registro de Jardinópolis – SP. LOGRADOURO: Rua Rui Barbosa, 291 – Centro – Jardinópolis – São Paulo – CEP. 14680-000. TERMO DE PENHORA: Deferida a penhora as fls. 467, de parte ideal do imóvel de matrícula nº 12.440 do Cartório de Registro de Jardinópolis – SP, em nome de Ana Cristina Gabriel Saguy Salemi. Nomeada a executada como depositária do bem. QUOTA-PARTE DO COPROPRIETÁRIO E/OU CÔNJUGE: Tratando-se de bem indivisível, este será leiloado em sua integralidade, recaindo o equivalente à quota-parte do coproprietário e/ou do cônjuge alheio sobre o produto da alienação (art. 843-CPC). LAUDO DE AVALIAÇÃO: Consta as fls. 654 o Mandado de Avaliação do imóvel com a descrição: “Casa de moradia com 1 sala de estar/tv/jantar, 2 dormitórios convencionais, 1 banheiro social, 1 closet, 1 suíte, totalizando 3 dormitórios na parte mais frontal da casa. Seguindo, há 1 ampla varanda e mais 2 dormitórios. Na parte mais aos fundos há 1 sala/copa/área de jantar, 1 cozinha, 1 banheiro e 1 quarto. A área de serviço (lavanderia) fica nos fundos e é descoberta. Há 1 piscina em péssimo estado de conservação, provavelmente inutilizada. Há ainda 1 ampla garagem coberta na parte frontal, suficiente para 3 veículos de porte grande (SUV, camionetes, etc.), sendo possível ainda vários outros veículos na parte descoberta (possui amplo recuo frontal). Área total construída de aproximadamente 350m²).” Código do Leilão 1272.00 Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. IMÓVEL: Um imóvel urbano, situado na cidade, comarca e única circunscrição imobiliária de Jardinópolis, do Estado de São Paulo, representado por um terreno foreiro, com frente para a rua Rui Barbosa, sem benfeitorias, medindo 15,00 metros de frente, face oposta correspondente, por 34,50 metros, da frente aos fundos, confrontando pela frente, com a referida rua, pelo lado esquerdo, com Sabato Staibano; pelo lado direito, com José de Souza Barbeiro Juniro e, finalmente, pelos fundos, com Nelson Leira. Objeto da matrícula nº 12.440 do Cartório de Registro de Jardinópolis – SP. LOGRADOURO: Rua Rui Barbosa, 291 – Centro – Jardinópolis – São Paulo – CEP. 14680-000. TERMO DE PENHORA: Deferida a penhora as fls. 467, de parte ideal do imóvel de matrícula nº 12.440 do Cartório de Registro de Jardinópolis – SP, em nome de Ana Cristina Gabriel Saguy Salemi. Nomeada a executada como depositária do bem. QUOTA-PARTE DO COPROPRIETÁRIO E/OU CÔNJUGE: Tratando-se de bem indivisível, este será leiloado em sua integralidade, recaindo o equivalente à quota-parte do coproprietário e/ou do cônjuge alheio sobre o produto da alienação (art. 843-CPC). LAUDO DE AVALIAÇÃO: Consta as fls. 654 o Mandado de Avaliação do imóvel com a descrição: “Casa de moradia com 1 sala de estar/tv/jantar, 2 dormitórios convencionais, 1 banheiro social, 1 closet, 1 suíte, totalizando 3 dormitórios na parte mais frontal da casa. Seguindo, há 1 ampla varanda e mais 2 dormitórios. Na parte mais aos fundos há 1 sala/copa/área de jantar, 1 cozinha, 1 banheiro e 1 quarto. A área de serviço (lavanderia) fica nos fundos e é descoberta. Há 1 piscina em péssimo estado de conservação, provavelmente inutilizada. Há ainda 1 ampla garagem coberta na parte frontal, suficiente para 3 veículos de porte grande (SUV, camionetes, etc.), sendo possível ainda vários outros veículos na parte descoberta (possui amplo recuo frontal). Área total construída de aproximadamente 350m²).” Código do Leilão 1272.00 Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência....