APARTAMENTO 816 DO BLOCO 02, LOCALIZADO NA RUA DO COUTO, N° 29 - PENHA/RJ

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio do Edifício Vivenda da Penha, Bloco 02, Edifício Bella Vista, localizado no bairro Penha, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 51m² de área privativa. avaliado em R$ 240.000, com lance inicial de R$ 240.000 no primeiro leilão em 09/12/2025 ou R$ 120.000 no segundo leilão, previsto para 11/12/2025. Aceita parcelamento.APARTAMENTO 816 DO BLOCO 02, LOCALIZADO NA RUA DO COUTO, N° 29 - PENHA/RJ DO BEM A SER LEILOADO: BEM PENHORADO Fls. 403 / AVALIADO FLS. 553/556: APARTAMENTO 816 DO BLOCO 02, LOCALIZADO NA RUA DO COUTO, N° 29 - PENHA/RJ. (IPTU C/ 51m²). Fls.: 553 - RGI MATRÍCULA: 95.951 - CARTÓRIO: 8°. Fls.: 553 - IPTU INSCRIÇÃO: 1.795.002-3 CL: 01837-4. Descrição do laudo: AUTO DE AVALIAÇÃO, na forma abaixo: Ao(s) 27 dia(s) do mês de 05 do ano de 2024, às 11:00, em cumprimento do Mandado de AVALIAÇÃO DE IMÓVEL: compareci/comparecemos Rua do Couto 29 Bl 02 ap 816 Penha, onde, após preenchidas as formalidades legais, PROCEDI/PROCEDEMOS AO(À) AVALIO O IMÓVEL no valor de R$ 240.000,00 (Duzentos e quarenta mil reais) tendo como parâmetro imóveis com similares características de idade, metragem e localização à venda no Condomínio. Para constar e produzir os efeitos legais, lavrei/lavramos o presente, que segue devidamente assinado. O referido é verdade e dou/damos fé.DOS DÉBITOS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL: Ciente aos interessados que contam débitos de Funesbom no valor de R$ 706,52. Informações atualizadas sobre débitos de condomínio, IPTU, etc., bem como certidões e RGI serão apresentadas no ato do leilão, se houverem.DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL: Cientes os interessados que constam as seguintes informações na matrícula do imóvel: MATRÍCULA Nº 95951, FLS. 91, Lº 2-DH-1, RENOVADA EM 16/07/2019. IMÓVEL: RUA DO COUTO, Nº 29, APTº 816 DO BLOCO 02 e sua correspondente fração ideal de 0,000780 do respectivo terreno, designado por lote nº 01 do PA. 38.774, onde figuram os prédios 16, 23, 29,37, 51, 54, 72 e 76, medindo em sua totalidade: 35,50m de frente pelaRua Nicarágua, mais 9,36m em curva interna subordinada a um raio de 6,00m, concordando com o alinhamento da Rua do Couto, por onde mede 172,80m, nos fundos mede 47,65m mais 17,00m, aprofundando o terreno, no sentido da frente para os fundos, mais 40,00m, alargando o terreno, mais 17,00m aprofundando o terreno no sentido dos fundos para a frente, mais 20,00m alargando o terreno; a direita mede 110,31m mais 72,65m, alargando o terreno, mais 73,00m aprofundando o terreno, no sentido da frente para os fundos, pelo alinhamento da Rua Patagônia, por onde o lote também faz testada, confronta nos fundos com o prédio nº 91 e respectivo terreno nº 02 do PA. 38.774, com frente para a Rua do Couto da outorgante, com o lote nº 04 do mesmo PA de S/A Cortume Carioca ou sucessores e com o terreno s/nº da C.B.E.E, ou sucessores, ambos da Rua Patagônia. PROPRIETÁRIAS: 1) LISIEUX DA CONCEIÇÃO, brasileira, solteira, maior, CPF nº 748.109.287-72, residente nesta cidade; e 2) LAUDICEA XAVIER BION, brasileira, solteira, maior, CPF nº 702.280.787-68, residente nesta cidade. TÍTULO AQUISITIVO: Lº 2-DH-1, fls. 91, sob nº 95951/R-2 (8º RI). FORMA DE AQUISIÇÃO: Havido por compra a Cooperativa Habitacional Vivenda-Chavi, conforme escritura de 05/08/1986, lavrada em notas do 1º Ofício desta cidade (Lº 3959, fls. 86), registrada em 04/04/1987. Inscrito no FRE Sob nº 1.795.002, CL 1837. CONSTRUÇÃO: Habite-se concedido em 26/09/1985, conforme AV-8/86424, às fls 95 do Lº 2-DC-4 em 10/12/1985. rdm. Rio de Janeiro, RJ, 16 de julho de 2019. AV-2-95951-A - HIPOTECA/SUB-ROGAÇÃO: O imóvel objeto da presente encontra-se hipotecado a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, conforme Contrato Particular de 09/02/1984, registrado neste Cartório no Lº 2-DC-4, fls. 95, nº 86424/R-2 em 27/02/1984, tendo sido a mesma sub-rogada conforme escritura de 05/08/1986, lavrada em notas do 1º Ofício desta cidade (Lº 3959, fls 86), registrada em 04/04/1987, averbada neste Ofício no Lº 2-DH-1, fls. 91, nº 95951, AV-3 em 04/04/1987, que concedeu um empréstimo no valor de Cr$134.183,24, que será pago no prazo de 360 meses, aos já 7,1% ao ano, em prestações mensais e consecutivas com acessórios correspondente Cr$ 1.192,35 cada uma, tendo vencido a 1ª prestação em 30/09/1986. Para fins do artigo 818 do Código Civil foi dado o valor do mútuo. rdm. Rio de Janeiro, RJ, 16 de julho de 2019. R-3-95951-A - TÍTULO: PENHORA. FORMA DO TÍTULO: Certidão para registro de Penhora expedida pelo Juízo de Direito da 1ª Vara Cível da Regional da Leopoldina/RJ, dado e passado em 03/04/2019, Processo nº 0005963-34-2003.8.19.0210 (2003.210.005766-8), prenotada sob nº 809331 em 24/05/2019, acompanhada do Termo de Penhora de 14/08/2017, expedido pelo mesmo Juízo de Direito, hoje arquivados. VALOR: R$12.958,74 (base de cálculo), EXEQUENTE: CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO VIVENDA DA PENHA, BLOCO 02, EDIFÍCIO BELA VISTA, CNPJ Nº 00.523.747/0001-24. EXECUTADOS: 1) LISIEUX DA CONCEIÇÃO; e 2) ESPÓLIO DE LAÚDICEA XAVIER BION. rdm. Rio de Janeiro, RJ, 16 de julho de 2019. 1ª VARA CÍVEL DO FÓRUM REGIONAL DA LEOPOLDINA 0005963-34.2003.8.19.0210...