LOTE 001 CHÁCARA Nº 102, do Parque Residencial Estar do Chile, com área individual de 2.415,00m² e á

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Parque Residencial Estar do Chile, localizado no bairro Centro, em Erechim - Rio Grande do Sul. 415m² de área privativa. avaliado em R$ 3.000.000, com lance inicial de R$ 1.500.000 no primeiro leilão em 02/12/2025 ou R$ 1.500.000 no segundo leilão, previsto para 09/12/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 2ª Vara Cível de Erechim Cidade: Erechim/RS Endereço: Rua A com acesso pela Av. Maurício Cardoso, 1600- Chácara 102 Matrícula: 26.376 do CRI de Erechim/RS Descrição: CHÁCARA Nº 102, do Parque Residencial Estar do Chile (Av.17 – 26.376), com área individual de 2.415,00m² e área em condomínio de 873,55m², sendo a área total de 3.288,55m² (três mil, duzentos e oitenta e oito metros e cinquenta e cinco decímetros quadrados), dentro de um todo maior constituído pelo LOTE RURAL Nº 41, da Linha 01, Secção Paiol Grande, com área de 250.000,00m², e LOTE RURAL Nº 43, da Linha 01, Secção Paiol Grande, com área de 250.000,00m², na cidade de ERECHIM/RS; confrontando: NORTE: na extensão de 42,00m, com a Rua Projetada “C”; SUL: na extensão de 42,00m, com a chácara nº 101; LESTE: na extensão de 57,50m, com a chácara nº 100; OESTE: na extensão de 57,50m, com a chácara nº 104. Matrícula nº 26.376 da 1ª Zona de Registro de Imóveis de Erechim/RS. Todas as informações estão em conformidade com a descrição da matrícula (Evento 72, MATRIMÓVEL3), termo de redução de bens à penhora (Evento 3, PROCJUDIC3, fl. 6), laudo de avaliação (Evento 36) e despacho judicial (Evento 64), estando ditos documentos juntados aos autos. AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 1.575.000,00 (um milhão, quinhentos e setenta e cinco mil reais) em maio de 2023, conforme laudo de avaliação de Evento 36. Processo: 5005648-11.2019.8.21.0013 Exequente: CLAUDEMIR DE ARAUJO Executado: ALDERICO ALBINO MIOLA e VANIA ISABEL SMANIOTTO MIOLA Observações do Lote Imóvel localizado no condomínio Parque Residencial Estar do Chile, nº 1600, chácara nº 102, em Erechim/RS. Sobre o imóvel existem benfeitorias em alvenaria de bom padrão construtibo e em bom estado de conservação. Considerando que o Resp. nº 1.672.508/SP estabelece que é de responsabilidade do arrematante eventuais despesas de condomínio pendentes, o leiloeiro informa ter identificado nos autos do processo que, em 02/06/2025, o bem imóvel objeto do leilão possuía um débito condominal no valor de R$ 8.812,00. Diante disso, recomenda-se seja feita diligência junto a administração do condomínio para fins de acesso à informação sobre qual é o valor atualizado. Localização do Imóvel Endereço: Rua A com acesso pela Av. Maurício Cardoso, 1600- Chácara 102 - Centro Cidade: Erechim / RS...