Lote 1 - Leilão Judicial De Judicial De Imóvel Localizado No Bairro Fazendinha Em Curitiba Com Área De 3.070,36 M²,

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro Fazendinha, em Curitiba - Paraná. 3070m² de área privativa. avaliado em R$ 3.898.246,5, com lance inicial de R$ 3.898.246,5 no primeiro leilão em 04/02/2026 .Matrícula N° 87176- 6º Cartório De Imóveis De Curitiba- Imóvel: Lote Urbano D Indicação Fiscal 67.022.001-006-6, De Forma Irregular, Com A Área De 5.288,83m², Com As Seguintes Medidas, Características E Confrontações: Partindo Do Marco Opp Com Coordenadas Geográficas, Latitude 25°28’34.30196’’s E Longitude 49°19’11.27432’’w, Situado Na Confrontação Com A Rua Carlos Klemtz E José Luiz Robaina Polakoski, Deste Lado Segue Por Rumo Em Alvenaria E Linha Seca, Confrontando Com José Luiz Robaina Polakoski Com Azimute De 176°49’23’’ E A Distância De 63,00m Até O Marco 1; Deste Lado, Segue Com O Azimute De 85°05’11’’ E A Distância De 17,90m Até O Marco 2; Deste, Segue Por Muro De Alvenaria E Uma Rua Sem Denominação, Confrontando Com João Abrão Regier Com Azimute De 176°30’27’’ E A Distância De 13,46m Até O Marco 3; Deste Segue Com Azimute De 194°43’49’’ E A Distância De 16,95m Até O Marco 4; Deste, Segue Com O Azimute De 190°59’40’’ E A Distância De 25,40m Até O Marco 5; Deste, Segue Por Linha Seca E Muro De Alvenaria, Confrontando Com Leony Oderre Marty Iglesias Com O Azimute De 192°11’22’’ E A Distância De 11,57m Até O Merco 6; Deste, Segue Por Muro De Alvenaria, Com Azimute De 190°00’32’’ E A Distância De 20,46m Até O Marco 7; Deste, Segue Confrontando Com Leony Odette Marty Inglesias, Atualmente Rua Aristides Borsato, Com O Azimute 249°26’57’’ E A Distância De 34,12m Até O Marco 8; Deste Segue Confrontando Com A Companhia De Habitação Popular De Curitiba- Cohab Com Azimute De 299°56’58’’ E A Distância De 9,97m Até O Marco 9; Deste, Segue Azimute De 332°34’22’’ E A Distância De 15,48m Até O Marco 10; Deste Segue Por Linha Seca, Confrontando Com João Batista Ferreira Netto Com Azimute De 14°08’54’’ E A Distância De 46,53m Até O Marco 10; Deste Segue Por Linha Seca, Confrontando Com João Batista Ferreira Netto Com Azimute De 14°08’54’’ E A Distância De 46,53m Até O Marco 11; Deste Segue Por Linha Seca E Muro De Alvenaria Com Azimute De 12°51’20’’ E A Distância De 99,18m Até O Marco 12; Deste Segue Pelo Alinhamento Predial Da Rua Carlos Klemetz Em Curva Na Distância De 7,30m Até O Marco Opp; Ponto Inicial Da Descrição Deste Perímetro. Obs.: Da Área Total Contida Na Matrícula, Foram Descontadas As Áreas Pertencentes À Terceiros, Conforme Consta No Mov.241.1 Observação: Irá A Leilão A Área De 3.070,36 M², Medindo 7,30 M. De Frente Para A Rua Carlos Klemtz Nº 993, Bairro Da Fazendinha, Nesta Capital, Com As Demais Características Constantes Na Matrícula Nº 87.176 Da 6ª Cri De Curitiba. Localização: R. Carlos Klemtz, 993 - Fazendinha, Curitiba - Pr, 81320-000 Em Primeira Praça/leilão Os Bens Não Poderão Ser Vendidos Por Valor Inferior Ao Da Avaliação, Indicado No Presente Edital. Caso O Bem Não Seja Arrematado, Em Primeira Praça/leilão, Por Valor Igual Ou Superior Ao Valor Da Avaliação, Será Realizada Segunda Praça/leilão, Na Data Indicada Neste Edital, Quando Serão Aceitos Lances Correspondentes A 60 % (sessenta Por Cento) Do Valor Avaliação, Desprezando-se O Preço Vil (conforme Art. 891, Parágrafo Único, Da Lei 13.105/2015). Se Não Houver Expediente Forense Na Data Designada, O Leilão Será Realizado No Primeiro Dia Útil Subsequente, No Mesmo Horário E Local. Dos Lances: No Horário Marcado, Iniciará O Fechamento Do Leilão. Ocorrendo Lances À Vista, Os Lances Parcelados Serão Automaticamente Desconsiderados Pelo Sistema Sendo Permitidos Apenas Lances À Vista. Em Caso De Só Ocorrerem Lances Parcelados, O Leilão Continuará Até Atingir O Maior Lance. Os Interessados Em Ofertar Lances Parcelados Devem Requerer Previamente Cadastro E Enviar Proposta Parcelada Nos Termos Do Art. 895, Cpc. De Igual Forma Ocorrerá Para O Segundo Leilão. Os Lances Serão Captados Até O Dia E Data Acima Marcadas Conforme As Regras Inseridas No Site. Formas E Condições De Pagamento: Será Sempre Considerado Vencedor O Maior Lance A Vista Ofertado, Observado O Lance Mínimo. A) À Vista: Ao Optar Pelo Pagamento À Vista Do Valor Do Lance, O Arrematante, No Ato Da Arrematação, Deverá Efetuar, Diretamente Ao Leiloeiro Ou Mediante Guia Judicial, O Pagamento Da Integralidade Do Valor Do Lance E Comissão Do Leiloeiro. B) Parcelado: Nos Termos Do Art. 895: O Interessado Em Adquirir O Bem Penhorado Em Prestações Poderá Apresentar, Por Escrito: Até O Início Do Primeiro Leilão, Proposta De Aquisição Do Bem Por Valor Não Inferior Ao Da Avaliação; Até O Início Do Segundo Leilão, Proposta De Aquisição Do Bem Por Valor Que Não Seja Considerado Vil. A Proposta Conterá, Em Qualquer Hipótese, Oferta De Pagamento De Pelo Menos 25% (vinte E Cinco Por Cento) Do Valor Do Lance À Vista E O Restante Parcelado Em Até 30 (trinta) Meses, Garantido Por Caução Idônea, Quando Se Tratar De Móveis, E Por Hipoteca Do Próprio Bem, Quando Se Tratar De Imóveis. As Parcelas Deverão Ser Corrigidas Pela Média Inpc+igp-di, A Partir Da Data Da Arrematação Em Leilão. As Parcelas Deverão Ser Depositadas Pelo Arrematante Na Conta Judicial Vinculada Ao Processo. O Comprovante De Pagamento Deve Ser Juntado Ao Processo A Cada Pagamento Realizado. As Propostas Para Aquisição Em Prestações Indicarão O Prazo, A Modalidade, O Indexador De Correção Monetária E As Condições De Pagamento Do Saldo. No Caso De Atraso No Pagamento De Qualquer Das Prestações, Incidirá Multa De Dez Por Cento Sobre A Soma Da Parcela Inadimplida Com As Parcelas Vincendas. O Inadimplemento Autoriza O Exequente A Pedir A Resolução Da Arrematação Ou Promover, Em Face Do Arrematante, A Execução Do Valor Devido, Devendo Ambos Os Pedidos Ser Formulados Nos Autos Da Execução Em Que Se Deu A Arrematação. A Apresentação Da Proposta De Pagamento Parcelado Não Suspende O Leilão. A Proposta De Pagamento Do Lance À Vista Sempre Prevalecerá Sobre As Propostas De Pagamento Parcelado. Havendo Mais De Uma Proposta De Pagamento Parcelado: Em Diferentes Condições, O Juiz Decidirá Pela Mais Vantajosa, Assim Compreendida, Sempre, A De Maior Valor; Em Iguais Condições, O Juiz Decidirá Pela Formulada Em Primeiro Lugar. No Caso De Arrematação A Prazo, Os Pagamentos Feitos Pelo Arrematante Pertencerão Ao Exequente Até O Limite De Seu Crédito, E Os Subsequentes, Ao Executado. C) Lances Pela Internet: Os Interessados Em Participar Do Leilão/praça Poderão Dar Lances, No Dia E Hora Marcados Para A Realização Do Leilão/praça Pela Internet, Por Intermédio Do Site Www.rdleiloes.com.br, Para Tanto Deverão Ser Observadas E Cumpridas As Regras Indicadas No Referido Site, Não Podendo, Posteriormente, Sob Qualquer Hipótese, Alegar Desconhecimento. D) Taxa De Leilão: Em Caso De Arrematação, 5% Sobre O Valor Da Arrematação. Na Hipótese Do Bem Ser Arrematado, Pelo Exequente, Com Créditos Do Próprio Processo, Será Devida A Comissão No Percentual De 5% Sobre O Valor Da Arrematação. A Comissão Deverá Ser Integralmente Paga No Ato Da Arrematação. Em Casos De Remição, 2% Do Valor Pelo Qual O Bem Foi Resgatado, Pela Pessoa Que Realiza A Remição. Transação, Após Designada Arrematação E Publicados Dos Editais, 0,5% Do Valor Do Acordo, Pelo Executado. Adjudicação, 2% Do Valor Adjudicado, Pelo Credor. E) Informações: Pelo Site Www.rdleiloes.com.br Ou Pelo Telefone (41) 98872-3235; F) Dívidas E Ônus: Os Bens Serão Entregues Livres De Quaisquer Dívidas E/ou Ônus, Observadas As Exceções Constantes Neste Edital. Tratando-se A Alienação Judicial De Hipótese De Aquisição Originária Da Propriedade, O(s) Bem(s) Será(ão) Vendido(s) Livre(s) E Desembaraçado(s) De Ônus, Inclusive, Os De Natureza Fiscal (art. 130, § Único, Do Ctn). No Que Se Refere Aos Créditos Tributários, Aplica-se A Norma Prevista No Art. 130, §único Do Código Tributário Nacional, Exceto Em Caso De Adjudicação. Dívidas E Ônus Mencionados No Presente Edital Devem Ser Considerados Informativos Nos Termos Do Art. 886 Do Cpc. Em Relação E Eventuais Créditos Condominiais, Será Aplicada A Norma Prevista No Art. 908, §1º Do Cpc, Cabendo Ao Condomínio Habilitar Seu Crédito Junto Aos Autos Do Processo A Que Se Refere O Presente Edital. Contudo, Na Hipótese De Arrematação De Bem Imóvel Em Processo Cujo Objeto Seja A Cobrança De Taxas Condominiais Do Próprio Bem Arrematado, O Arrematante Será Responsável Pelo Débito Não Quitado Com O Valor Do Arremate. (1345 Do Código Civil: “o Adquirente De Unidade Responde Pelos Débitos Do Alienante, Em Relação Ao Condomínio, Inclusive Multas E Juros Moratórios). Em Caso De Adjudicação, Arcará O Adjudicante Com Todos Os Débitos Do Imóvel. Caberá Ao Interessado Verificar A Existência De Débitos Tributários E Débitos De Taxas Condominiais, No Caso Dos Bens Imóveis. Condições Gerais: Os Bens Serão Entregues Nas Condições Em Que Se Encontram, Inexistindo Qualquer Espécie De Garantia. A Venda Dos Bens Imóveis Será Sempre Considerada Ad Corpus, Sendo Que Eventuais Medidas, Confrontações Dos Imóveis E/ou Benfeitorias, Eventualmente Constantes No Presente Edital, Devem Ser Consideradas Enunciativas, Uma Vez Que Extraídas Dos Registros Imobiliários, Laudo De Avaliado E Demais Documentos Anexados Aos Autos. Em Caso De Arrematação De Bem Móvel, Fica Ao Encargo Do Arrematante A Retirada E Transporte Do Bem Do Local Onde O Mesmo Se Encontra. Em Caso De Arrematação Ou Adjudicação De Bem Imóvel, Caberá Ao Arrematante Tomar As Providências E Arcar Com Os Custos Da Desocupação Do Bem, Caso O Mesmo Esteja Ocupado. Caberá Ao Arrematante Arcar Com Todos Os Custos Para Eventual Regularização Do Bem Arrematado Inclusive Se Necessário Os Honorários De Advogado. Caberá Ao Arrematante Arcar Com Todos Os Custos Da Arrematação, Inclusive Para A Expedição Da Respectiva Carta De Arrematação, Se Houver. Caberá Ao Arrematante Tomar Todas As Providências E Arcar Com Todos Os Custos Para A Transferência Do Bem Junto Aos Órgãos Competentes. Caberá Ao Arrematante Verificar As Condições Do Imóvel, Tais Como Limitações Legais, Potenciais Construtivos, E Demais Características, As Quais Não Poderá Alegar Desconhecimento. Caberá Ao Arrematante Arcar Com Todos Os Tributos Eventualmente Incidentes Sobre A Arrematação E Transferência Do Bem, Inclusive, Mas Não Somente, Icms, Itbi, Irpf Ou Irpj, Taxas De Transferência, Dentre Outros. O Leiloeiro, Por Ocasião Do Leilão, Fica, Desde Já, Desobrigado A Efetuar A Leitura Do Presente Edital, O Qual Se Presume Seja De Conhecimento De Todos Os Interessados. G) Publicação: Na Forma Do Art. 887 Do Cpc, O Presente Edital Será Publicado Na Rede Mundial De Computadores, No Sítio Do Leiloeiro - Www.rdleiloes.com.br, Bem Como Uma Publicação Em Jornal De Grande Circulação. H) Quando Cabível, Será Reservado O Direito De Preferência Do Cônjuge Ou Coproprietário Alheio À Execução Ou Resguardada A Sua Quota-parte Calculada Sobre O Valor Da Avaliação (art. 843, Do Cpc); O Cônjuge Ou Coproprietário Com Interesse Em Exercer O Direito De Preferência, Deverá Diligenciar Seu Cadastro Completo No Site Https://rdleiloes.com.br/ E Solicitar Com Pelo Menos 24 Horas De Antecedência Sua Condição De Participante Preferencial. I) Art. 890. Pode Oferecer Lance Quem Estiver Na Livre Administração De Seus Bens, Com Exceção: I - Dos Tutores, Dos Curadores, Dos Testamenteiros, Dos Administradores Ou Dos Liquidantes, Quanto Aos Bens Confiados À Sua Guarda E À Sua Responsabilidade; Ii - Dos Mandatários, Quanto Aos Bens De Cuja Administração Ou Alienação Estejam Encarregados; Iii - Do Juiz, Do Membro Do Ministério Público E Da Defensoria Pública, Do Escrivão, Do Chefe De Secretaria E Dos Demais Servidores E Auxiliares Da Justiça, Em Relação Aos Bens E Direitos Objeto De Alienação Na Localidade Onde Servirem Ou A Que Se Estender A Sua Autoridade; Iv - Dos Servidores Públicos Em Geral, Quanto Aos Bens Ou Aos Direitos Da Pessoa Jurídica A Que Servirem Ou Que Estejam Sob Sua Administração Direta Ou Indireta; V - Dos Leiloeiros E Seus Prepostos, Quanto Aos Bens De Cuja Venda Estejam Encarregados; Vi - Dos Advogados De Qualquer Das Partes. Obs.: Da Área Total Contida Na Matrícula, Foram Descontadas As Áreas Pertencentes À Terceiros, Conforme Consta No Mov.241.1 Observação: Irá A Leilão A Área De 3.070,36 M², Medindo 7,30 M. De Frente Para A Rua Carlos Klemtz Nº 993, Bairro Da Fazendinha, Nesta Capital, Com As Demais Características Constantes Na Matrícula Nº 87.176 Da 6ª Cri De Curitiba. Localização: R. Carlos Klemtz, 993 - Fazendinha, Curitiba - Pr, 81320-000 Atenção: O Valor Do Bem Será Atualizado No Dia Do Leilão....