LOTE 001 IMÓVEL - LOTE - LOTEAMENTO PARAÍSO DO ABAÍS - ITAPORANGA D'AJUDA/SE

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Loteamento Paraíso do Abaís, em Itaporanga D'ajuda - Sergipe. 600m² de área privativa. avaliado em R$ 60.000, com lance inicial de R$ 60.000 no primeiro leilão em 17/12/2025 ou R$ 30.000 no segundo leilão, previsto para 26/01/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 5ª Vara Cível da Comarca de Aracaju Cidade: Itaporanga D'Ajuda/SE Endereço: - Loteamento Paraíso do Abaís Matrícula: N. 3738 do Cartório do 1º Ofício do Registro Imobiliário deItaporanga D´Ajuda/SE Descrição: 01 (um) Lote de terreno n. 2, Quadra 27, localizado no loteamento Paraíso do Abaís, medindo 600m² (seiscentos metros quadrados). Matrícula n. 3738, Livro n. 2 - RG, o Cartório de Registro de Imóveis de Itaporanga D'Ajuda/SE. Processo: 202110500557 Vara: 5ª Vara Cível Comarca: Aracaju Exequente: Jardim Escola Babylandia Ltda Executado: Sheyla Andrea dos Santos Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se subrogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Dívida das taxas de condomínio Entendimento do Juízo: FICA CONSIGNADO o entendimento deste Juízo, conforme já expresso nos autos e proposto pelo leiloeiro, de que os débitos de IPTU, foro, laudêmio e as taxas de condomínio anteriores à arrematação sub-rogar-se-ão no produto da venda, não sendo o arrematante responsável por eles, podendo requerer a reserva de valores para quitação. Em relação à dívida de financiamento (alienação fiduciária), esta também se sub-rogará no produto da arrematação, sendo que eventual saldo remanescente será de responsabilidade exclusiva do executado (fls. 595). c.3) Dívida de foro, laudêmio e outros junto a SPU Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, os débitos de foro e laudêmio se sub-rogarão no produto da arrematação em caso de venda. c.4) Penhora da(o) 5ª Vara Cível Aracaju (R.4) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 202110500557, que tramitam na(o) 5ª Vara Cível Aracaju (TJSE). Observações e.1) de acordo com informações do laudo de avaliação o imóvel penhorado fica situado na zona rural do município de itaporanga d´ajuda, povoado rio fundo. e.2) de acordo com informações da o imóvel fica a 650m de distância do posto da polícia rodoviária estadual e do clube fazenda real. e.3) localização no google mapas fornecida pela executada (11°15'36.1"s 37°16'23.6"w - google maps) e.4) proprietária tabular: mônica matos de rezende. Localização do Imóvel Endereço: - Loteamento Paraíso do Abaís Cidade: Itaporanga D'Ajuda / SE...