# Cond Aguas Claras

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 1 banheiro, 43m² de área útil, no bairro Vila Santos, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/778600/apartamento-rua-itambu-vila-santos-sao-paulo-sp

ID: 778600

Status: Encerrado

Última atualização: 03/10/2026 às 19:15 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Itambu, 118 - Apto 145, Bl 02, Vila Santos, São Paulo - São Paulo, Cep 02636-040
- Bairro: Vila Santos
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 43 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Matrícula: 296912
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 245.000,00
- Lance inicial: R$ 150.014,60
- Desconto: 39%
- Data do leilão: 07/04/2026 às 07:00 — R$ 150.014,60
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Apartamento, localizado no bairro Vila Santos, em São Paulo - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 43m² de área privativa. avaliado em R$ 245.000, com lance inicial de R$ 150.014,6 no primeiro leilão em 07/04/2026. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 245.000,00Valor mínimo de venda: R$ 150.014,60 ( desconto de 38,77%)Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Número do imóvel: 878771075514-0Matrícula(s): 296912Comarca: SAO PAULO-SPOfício: 15Inscrição imobiliária: 12728203929Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 18/01/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 12/01/2026 → 20/02/2026)
- 18/01/2026: Data da 2ª praça atualizada (data 16/01/2026 → 23/02/2026)
- 25/03/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 20/02/2026 → 07/04/2026; valor R$ 245.000,00 → R$ 150.014,60)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/778600/apartamento-rua-itambu-vila-santos-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 03/10/2026 às 19:15 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.