# Imóvel comercial de 601 m² no Jardim Cumbica

> Leilão de comercial, 601m² de área útil, no bairro Jardim Cumbica, Guarulhos - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/779291/comercial-rodovia-presidente-dutra-jardim-cumbica-guarulhos-sp

ID: 779291

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 21:27 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rodovia Presidente Dutra, 386 - Jardim Cumbica, Guarulhos - São Paulo
- Bairro: Jardim Cumbica
- Cidade: [Guarulhos](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/guarulhos)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 601 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 49.746
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 45.288.832,00
- Lance inicial: R$ 24.339.744,00
- Desconto: 46%
- 1º leilão: 10/02/2026 às 12:30 — R$ 48.679.488,00
- 2º leilão: 25/02/2026 às 12:30 — R$ 24.339.744,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Complexo Industrial 35.601 m² com Escritórios, Fábrica e Galpão - Rod. Presidente Dutra - Guarulhos - SP

Comercial, localizado no bairro Jardim Cumbica, em Guarulhos - São Paulo. 601m² de área privativa. avaliado em R$ 45.288.832, com lance inicial de R$ 48.679.488 no primeiro leilão em 10/02/2026 ou R$ 24.339.744 no segundo leilão, previsto para 25/02/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será vendido no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Cumpre…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/779291/comercial-rodovia-presidente-dutra-jardim-cumbica-guarulhos-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 21:27 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.