Imóvel em Água Belas (Caponga), Cascavel/CE

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Caponga, em Cascavel - Ceará. 795m² de área privativa. avaliado em R$ 800.000, com lance inicial de R$ 800.000 no primeiro leilão em 16/01/2026 . Aceita parcelamento, financiamento.<iframe src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m17!1m12!1m3!1d1958.4802165861913!2d-38.18962480267817!3d-4.0465591883997085!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m2!1m1!2zNMKwMDInNDguNiJTIDM4wrAxMScyMy4yIlc!5e1!3m2!1spt-BR!2sbr!4v1763382308776!5m2!1spt-BR!2sbr" width="420" height="300" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade"></iframe> Descrição Matrícula 3.102:  Um terreno urbano, de formato irregular, situado nas terras do "Corrente Camurim", no lugar Águas Belas, distrito de Caponga, desta Comarca, com frentes para as ruas Ipanema e Brasília, constituído pelos lotes nºs. 2 (dois) e 5 (cinco), da quadra nº 15 (quinze), do loteamento denominado "Praia das Águas Belas - 2º Etapa", medindo e estremando: ao norte, 54,00m (cinquenta e quatro metros), com as ruas Ipanema e Brasília; ao sul, 43,00m (quarenta e três metros), com parte do lote nº 1 (um) e com os lotes nºs. 3, (três), 4 (quatro) e 6 (seis), da quadra nº 15 (quinze), pertencentes a vendedora; ao poente, 30,00m (trinta metros), com os lotes nºs. 7 (sete), 8 (oito) e 9 (nove), da quadra nº 15 (quinze), pertencentes a vendedora. Área total de 795,00m². Conforme Av. 05/3.102 , no terreno foi construída uma casa no residencial, com frente para a Rua Ipanema, nº2089, com 240,43m² de área construída. Matrícula 4.465 : Um terreno urbano, de forma: regular, situado nas terras do "Corrente Camurim", no lugar Águas Belas, distrito de Caponga, desta Comarca, com frente para a rua Manaus, lado ímpar, constituído pelos lotes nºs. 4 (quatro) e 6 (seis), da quadra nº 15 (quinze), do loteamento denominado "Praia das Águas Belas - 2ª Etapa", medindo 26,00m (vinte e seis metros) de frente por 30,00m (trinta metros) da frente aos fundos, de ambos os lados, e, tendo nos fundos a mesma medida da frente, limitando-se: ao sul (frente), com a rua Manaus; ao norte (fundos), com os lotes nºs. 2 (dois) e 3 (três), da quadra nº 15 (quinze), pertencentes a compradora; ao poente (lado direito), com os lotes nºs. 10 (dez), 11 (onze) e parte do 9 (nove), da quadra nº 15 (quinze), pertencentes a vendedora; ao nascente (lado esquerdo), com o lote nº 3 (três), da quadra nº 15 (quinze), pertencente a vendedora. Área total de 780,00m². Endereço Rua Ipanema, nº 2089, Caponga (Águas Belas II), Cascavel/CE. Matrícula Nº 3102 e 4465 do Cartório de Registro de Imóveis do 2º Ofício da Comarca de Cascavel/CE (Cartório Moura Facundo). Inscrição Municipal Nº 0001031488 (Mat. 3102), 0001031481 e 0001031482 (Mat. 4465). Ônus e Gravames Os constantes na matrícula do imóvel. Débitos (Condomínio e IPTU): Sim, possui débitos de IPTU. Entretanto, tais valores não serão de responsabilidade do arrematante, exceto os do ano vigente após a data de arrematação. Ocupação Desocupado. Obs.: Mobiliário, utensílios e eletrodomésticos não integram o leilão. Avaliação R$ 800.000,00 (oitocentos mil reais). Formas de Pagamento I) À vista, com 5% de desconto sobre o valor da arrematação (sendo inválido para proposta); II) Parcelado mediante pagamento de entrada mínima de 30%, devendo o remanescente ser pago em até 04 (quatro) parcelas fixas; III) Financiamento bancário (verificar disponibilidade com o escritório do leiloeiro). ...