# Cond Res Reserva Dos Passaros

> Leilão de casa, 1 vaga de garagem, 52m² de área útil, no bairro Caluge, Itaborai - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/780421/casa-variante-da-estrada-de-cabucu-caluge-itaborai-rj

ID: 780421

Status: Encerrado

Última atualização: 01/11/2026 às 16:00 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Variante Da Estrada De Cabucu - Cs 08 Area 01g, Caluge, Itaborai - Rio De Janeiro, Cep 24808-532
- Bairro: Caluge
- Cidade: [Itaborai](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/itaborai)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 52 m²
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 56838
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 205.676,31
- Lance inicial: R$ 121.205,70
- Desconto: 41%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Casa, localizado no bairro Caluge, em Itaborai - Rio de Janeiro. 1 vaga de garagem, 52m² de área privativa. avaliado em R$ 205.676,31, com lance inicial de R$ 121.205,7. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 205.676,32Valor mínimo de venda: R$ 121.205,70 ( desconto de 41,07%)Tipo de imóvel: Casa Garagem: 1Número do imóvel: 878771556232-4Matrícula(s): 56838Comarca: ITABORAI-RJOfício: 02Inscrição imobiliária: 205574001Averbação dos leilões negativos: AverbadoÁrea…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 20/02/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 13/01/2026 → 25/02/2026; valor R$ 205.676,31 → R$ 124.313,54)
- 12/08/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 124.313,54 → R$ 121.205,70)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/780421/casa-variante-da-estrada-de-cabucu-caluge-itaborai-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 01/11/2026 às 16:00 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.