Fazenda Campo Belo c/ 460,07ha - Caiapônia/GO

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro Montes das Oliveiras, em Caiapônia - Goiás. 4 quartos, 2 banheiros, 460m² de área privativa. avaliado em R$ 38.440.000, com lance inicial de R$ 38.440.000 no primeiro leilão em 29/01/2026 ou R$ 23.064.000 no segundo leilão, previsto para 29/01/2026. Aceita parcelamento.Fazenda c/ aprox. 460,07 hectares (95,0.577 alqueires), na fazenda "Campo Belo", Montes das Oliveiras, terras de campos e culturas, cravado à margem esquerda do córrego Buriti da Mata, Caiapônia/GO, Cad.Incra nº 932.043.029.165-0, CRI nº 7.833. (Proc. 5519282-54.2018.8.09.0023)Benfeitorias: 01 - Uma casa sede de alvenaria, com forro PVC, piso de cerâmica, portas de madeira, contendo quatro quartos, duas salas, dois banheiros, duas áreas de serviço com lazer. 02 - Uma casa do caseiro de alvenaria, contento dois quartos, uma sala com cozinha, um banheiro e uma área de serviço. 03 - Uma casa para alojamento de alvenaria, contento três quartos e um banheiro. 04 - Uma casa para cozinheiro e refeitório, de alvenaria, contento dois quartos, sala e cozinha, e área de serviço para refeitório. 05 - Uma oficina e borracharia, de alvenaria contento um posto de abastecimento de combustível, e com lava jato para maquinário. 06 - Um chiqueiro feito de alvenaria, medindo 12x13 metros, com piso de concreto, paredes de tijolos, coberto com telha de amianto, contento baias, e possui um cercado descoberto para os animais. 07 - Um jardim e pomares bem cuidados. 08 - Uma represa de aterro ancorado de 234 m de comprimento. 09 - Um curral construído de madeira e cordoalha contento (oito) repartições, com seringa e embargador. 10 - Um barracão de alvenaria de 40x50 m, todo fechado com meia parede de tijolo e meia parede de placa de zinco, coberto com estrutura de ferro e telha de zinco, e piso de chão batido. 11 - Energia Elétrica da Equatorial. Obs.: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui construções. Referida benfeitoria não consta registrado na matrícula imobiliária.(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Obs.: Imóvel distante 37 km desta cidade, pela GO 221 sentido Caiapônia a Doverlândia, aos 29 km pela rodovia vira à direita e percorre aproximadamente 8 km de estrada vicinal ao imóvel de Paulo Machado Carvalho. A hidrografia do imóvel composta por água do córrego do Buriti da Mata, e de uma represa; O solo da área cultivada é argiloso e apresenta a composição de 52 (cinquenta e dois) de textura de argila, e relevo plano; A área utilizada na plantação de lavouras aproximadamente é de 396,88 hectares, ou seja, 82 (oitenta e dois) alqueires, e esta área é cultivada a mais de 20 anos. A área remanescente, aproximadamente, é de 62,92 hectares, ou seja, 13 (treze) alqueires, está composta de cerrado nativo de porte médio, e também possui pasto para gado, e está coberto com Braquiarão. A região do imóvel situa-se na 3ª Classificação da Tabela de Região do Município. A boa acessibilidade de apenas 7 km da rodovia asfaltada, as estradas de acesso são boas que define uma boa logística. O imóvel confronta com outras áreas de lavouras, a região do imóvel apresenta revelo plano e terras de boa qualidade. O BEM PODERÁ SER VISTORIADO PELOS INTERESSADOS. PARA ORIENTAÇÕES, CONTATAR A EQUIPE DO LEILOEIRO ATRAVÉS DO TELEFONE 0800-707-9339 OU E-MAIL CONTATO@LEILOESJUDICIAIS.COM.BR....