# Condomínio Residencial Viva Caucaia II, 65 m², 2 quartos e 1 vaga

> Leilão de casa, 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 65m² de área útil, no bairro Água Espraiada (Caucaia do Alto), Cotia - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/780551/casa-rua-francisco-lopes-frade-agua-espriada-caucaia-do-alto

ID: 780551

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 09:20 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua Francisco Lopes Frade, 147 - Sobrado 52, Água Espriada (caucaia Do Alto), Cotia - São Paulo, Cep 06725-400
- Bairro: Água Espraiada (Caucaia do Alto)
- Cidade: [Cotia](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/cotia)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 65 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 127053
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 204.451,34
- Lance inicial: R$ 128.686,44
- Desconto: 37%
- Data do leilão: 25/02/2026 às 07:00 — R$ 128.686,44
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Cond Res Viva Caucaia Ii

Casa, localizado no bairro Água Espraiada (Caucaia do Alto), em Cotia - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 65m² de área privativa. avaliado em R$ 204.451,34, com lance inicial de R$ 128.686,44 no primeiro leilão em 25/02/2026. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 204.451,35Valor mínimo de venda: R$ 128.686,44 ( desconto de 37,06%)Tipo de imóvel: Casa Quartos: 2Garagem: 1Número do imóvel: 144441514380-5Matrícula(s): 127053Comarca: COTIA-SPOfício: 01Inscrição imobiliária: 134416262010000000Averbação dos leilões…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 19/02/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 13/01/2026 → 25/02/2026; valor R$ 213.096,50 → R$ 128.686,44)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/780551/casa-rua-francisco-lopes-frade-agua-espriada-caucaia-do-alto
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 09:20 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.