AVENIDA NOSSA SENHORA DE COPACABANA, Nº 324, APARTAMENTO 40, COPACABANA, RIO DE JANEIRO/RJ

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio do Edifício Campomar, localizado no bairro Copacabana, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. . , com lance inicial de R$ 1.240.000 no primeiro leilão em 21/01/2026 ou R$ 620.000 no segundo leilão, previsto para 28/01/2026.AVENIDA NOSSA SENHORA DE COPACABANA, Nº 324, APARTAMENTO 40, COPACABANA, RIO DE JANEIRO/RJ AVENIDA NOSSA SENHORA DE COPACABANA, Nº 324, APARTAMENTO 40, COPACABANA, RIO DE JANEIRO/RJ, inscrito no 5º Registro Geral de Imóveis/RJ, matrícula nº 19.663, conforme certidão acostada no ID 28015449 destes autos, ficando nomeado depositário o Executado. Inscrição Municipal 0.451.497-3 (IPTU). Dispensa-se descrição completa do IMÓVEL, nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/85 e do Art. 3º do Decreto nº 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL, conforme certificado pelo OJA no Laudo de Avaliação de ID 210050869, datado de 18/07/2025, PRÉDIO: Prédio residencial, idade 1961, com 8 (oito) andares, sendo 2 (dois) apartamentos por andar; dois elevadores; sem garagem; sem área de lazer; serviço de porteiros 24 (vinte e quatro) horas; sistema de monitoramento por câmeras de segurança na frente do prédio e na portaria. Portaria com piso revestido em mármore, paredes com mármore até a metade e da metade para cima pintadas com tinta, entrada com porta blindes e portão de ferro por fora. IMÓVEL: APARTAMENTO 40 (com a fração de 1/15 do terreno, Foreiro à Municipalidade) - imóvel localizado no quarto andar, de frente para a Avenida Nossa Senhora de Copacabana; composto por dois quartos, duas salas, sendo que aparentemente uma delas poderia ter sido, originalmente, um quarto; cozinha, banheiro, área de serviço, dependência de empregada com quarto e banheiro. Sala 1, com piso revestido com tacos de madeira, paredes com papel de parede, janelas em madeira e vidro; sala 2, piso com tacos de madeira e paredes revestidas com papel de parede; varanda fechada com janela de madeira e vidro, piso em cerâmica; quarto 1, piso com tacos de madeira, teto com gesso e parte das paredes pintadas com tinta e parte com gesso e duas janelas em madeira e vidro, uma de frente para a Avenida Nossa Senhora de Copacabana e outra para os fundos do prédio; quarto 2, piso com tacos de madeira, paredes, parte com tinta descascada e parte com papel de parede, janela em madeira e vidro, frente para os fundos e lateral do prédio; banheiro com piso e paredes em ladrilho, banheira com blindex, pia com bancada em mármore; cozinha com piso e paredes revestidas em ladrilho; dependência de empregada com quarto e banheiro; elevador social sai dentro do apartamento. O imóvel encontra-se em péssimo estado de conservação e mede segundo o espelho do IPTU 151m2 (cento e cinquenta e um metros quadrados). DA REGIÃO: Tem-se acesso aos principais meios de transporte públicos. Localizado próximo ao comércio em geral. É servido de todos os melhoramentos públicos do Município, como distribuição de energia elétrica, rede telefônica, iluminação pública, asfaltamento e rede de água e esgoto. CONDOMINIO DO EDIFICIO CAMPOMAR APARTAMENTO COM 151M² EM COPACABANA - RJ 0840100-87.2022.8.19.0001...